Appartements
2 648 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 124 et 3 077 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 168
L'immobilier à Chambray-lès-Tours en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 648 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chambray-lès-Tours
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 356 et 3 056 €/m²
- Prix médian
- 273 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
En comparaison
Que peut-on acheter à Chambray-lès-Tours avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chambray-lès-Tours
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2022 | 2 667 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2023 | 2 642 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2024 | 2 706 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025 | 2 599 €/m² | 2 835 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chambray-lès-Tours, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 400 € à 2 599 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 640 € à 2 835 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 180 ventes, dont 91 appartements et 89 maisons
- 2022 189 ventes, dont 90 appartements et 99 maisons
- 2023 166 ventes, dont 92 appartements et 74 maisons
- 2024 155 ventes, dont 80 appartements et 75 maisons
- 2025 168 ventes, dont 88 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chambray-lès-Tours ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 500 €/m² · 32 m² · 59 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 825 €/m² · 42 m² · 44 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 679 €/m² · 63 m² · 45 ventes
- 4 pièces 187 500 € 2 204 €/m² · 79 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 207 841 € 3 148 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 255 075 € 2 877 €/m² · 89 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 610 €/m² · 113 m² · 78 ventes
Prix médian de vente à Chambray-lès-Tours en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chambray-lès-Tours
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chambray-lès-Tours
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Raoul Dufy | Appartement 1 pièce | 32 m² | 73 000 € | 2 281 €/m² | |
| 4 rue Horizon Vert | Appartement 1 pièce | 33 m² | 70 000 € | 2 121 €/m² | |
| 14 rue Antoine Bourdelle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 676 m² | 223 600 € | 2 795 €/m² | |
| 3 allée des Rossignols | Appartement 4 pièces | 76 m² | 147 500 € | 1 941 €/m² | |
| 5 rue Raoul Dufy | Appartement 2 pièces | 41 m² | 99 600 € | 2 429 €/m² | |
| 1 rue Raoul Dufy | Appartement 1 pièce | 33 m² | 98 100 € | 2 973 €/m² | |
| 4 allée Leonard de Vinci | Appartement 5 pièces | 92 m² | 152 000 € | 1 652 €/m² | |
| 3 rue Raoul Dufy | Appartement 1 pièce | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² | |
| 3 rue Raoul Dufy | Appartement 1 pièce | 32 m² | 82 000 € | 2 563 €/m² | |
| 12 rue de l'Hippodrome | Appartement 2 pièces | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² | |
| 206 rue de la Sagerie | Appartement 1 pièce | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² | |
| 35B avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 57 m² | 164 000 € | 2 877 €/m² | |
| 3 rue Rene Dumont | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 160 m² | 202 272 € | 2 085 €/m² | |
| 9 rue Rene Dumont | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 166 m² | 198 460 € | 2 025 €/m² | |
| 3 rue Horizon Vert | Appartement 1 pièce | 38 m² | 54 000 € | 1 421 €/m² | |
| 27 rue Mansart | Appartement 1 pièce | 28 m² | 108 300 € | 3 868 €/m² | |
| 21 rue de la Berchottiere | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 580 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² | |
| 2 allée Jean Goujon | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 10 611 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² | |
| 57 rue des Perriers | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 558 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² | |
| 1 allée David d'Angers | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 10 527 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² |
Louer à Chambray-lès-Tours : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,0 à 17,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,1 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Le logement à Chambray-lès-Tours
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chambray-lès-Tours 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chambray-lès-Tours 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chambray-lès-Tours 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chambray-lès-Tours 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chambray-lès-Tours 49,1 %, France 42,4 %
À Chambray-lès-Tours, 6 698 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chambray-lès-Tours ?
Prix, loyers et logement de Chambray-lès-Tours et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Veigné | 2 600 € | 2 438 € | 2 600 € | +6,3 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,0 % |
| Esvres | 2 536 € | NC | 2 560 € | +12,0 % | 12,5 €/m² | NC | 77,5 % | 4,2 % |
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie