Appartements
2 248 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 884 et 2 742 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Amboise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 248 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 403 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Amboise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 052 et 2 940 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 719 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 216
En comparaison
Que peut-on acheter à Amboise avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Amboise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 078 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2022 | 2 263 €/m² | 2 589 €/m² |
| 2023 | 2 188 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2024 | 2 283 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2025 | 2 244 €/m² | 2 400 €/m² |
De 2021 à 2025, à Amboise, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 078 € à 2 244 € (hausse de 8,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 317 € à 2 400 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 211 ventes, dont 74 appartements et 137 maisons
- 2022 193 ventes, dont 50 appartements et 143 maisons
- 2023 170 ventes, dont 58 appartements et 112 maisons
- 2024 152 ventes, dont 40 appartements et 112 maisons
- 2025 155 ventes, dont 51 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Amboise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 178 €/m² · 32 m² · 20 ventes
- 2 pièces 112 639 € 2 295 €/m² · 42 m² · 31 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 206 €/m² · 67 m² · 31 ventes
- 4 pièces 244 500 € 2 388 €/m² · 87 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 137 850 € 2 691 €/m² · 49 m² · 14 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 536 €/m² · 70 m² · 39 ventes
- 4 pièces 209 700 € 2 400 €/m² · 85 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 292 650 € 2 361 €/m² · 121 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Amboise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Amboise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Amboise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Saint Denis | Appartement 3 pièces | 75 m² | 217 797 € | 2 904 €/m² | |
| 70 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 288 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 97 avenue des Montils | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 576 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² | |
| 22 rue Bretonneau | Maison 7 pièces | 186 m² terrain 776 m² | 477 000 € | 2 565 €/m² | |
| 15T rue Henry Dunant | Appartement 1 pièce | 34 m² | 57 400 € | 1 688 €/m² | |
| 3 rue Voltaire | Appartement 1 pièce | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² | |
| 15 rue Pierre Brossolette | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 221 m² | 374 000 € | 2 338 €/m² | |
| 2 allée du Hameau des Ormeaux | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 955 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² | |
| 13 rue Henry Dunant | Appartement 3 pièces | 67 m² | 161 000 € | 2 403 €/m² | |
| 35 rue de Ville David | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 559 m² | 313 000 € | 2 898 €/m² | |
| 31 rue Saint Denis | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 621 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² | |
| 3 rue Cardinal G d'Amboise | Appartement 3 pièces | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² | |
| 7 rue de Boppard | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 734 m² | 369 000 € | 3 209 €/m² | |
| 1 avenue de la Republique | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 24 rue Cardinal G d'Amboise | Appartement 2 pièces | 53 m² | 157 000 € | 2 962 €/m² | |
| 10 rue du Sevrage | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 821 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 50 rue de la Commanderie | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 3 872 m² | 335 000 € | 2 680 €/m² | |
| 2 rue du Petit Bonheur | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 129 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 18 allée du Clos de la Foret | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 640 m² | 181 900 € | 2 274 €/m² | |
| 12T rue de Mosny | Maison 3 pièces | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
Louer à Amboise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+0,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Amboise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Amboise 82,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Amboise 9,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Amboise 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Amboise 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Amboise 50,2 %, France 42,4 %
À Amboise, 7 480 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Amboise ?
Prix, loyers et logement d'Amboise et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amboise | 2 361 € | 2 248 € | 2 403 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 49,8 % | 8,1 % |
| Île-d'Houat | 6 667 € | NC | NC | NC | 14,7 €/m² | NC | 69,9 % | 4,2 % |
| Saint-Règle | 2 520 € | NC | 2 520 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 87,6 % | 2,9 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Pocé-sur-Cisse | 2 183 € | NC | 2 191 € | +4,6 % | 10,7 €/m² | NC | 68,9 % | 7,1 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
| Nazelles-Négron | 2 122 € | NC | 2 129 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 68,6 % | 5,6 % |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 2 046 € | NC | 2 046 € | −10,1 % | 10,7 €/m² | NC | 82,1 % | 6,3 % |
| Chargé | 2 013 € | NC | 2 013 € | −6,4 % | 10,7 €/m² | NC | 87,4 % | 8,8 % |
| Limeray | 1 977 € | NC | 2 026 € | +19,5 % | 10,2 €/m² | NC | 82,8 % | 8,8 % |
| Souvigny-de-Touraine | 1 628 € | NC | 1 561 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 74,2 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie