Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mettray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 653 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mettray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 653 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,0 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 151 et 3 221 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 1 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Mettray avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mettray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² |
| 2022 | 2 880 €/m² |
| 2023 | 3 241 €/m² |
| 2024 | 3 052 €/m² |
| 2025 | 2 502 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mettray, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 295 € à 2 502 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mettray ?
Maisons
- 4 pièces 300 000 € 2 701 €/m² · 117 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 385 000 € 2 571 €/m² · 157 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Mettray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mettray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Mettray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 La Roberdiere | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 989 m² | 290 000 € | 2 028 €/m² | |
| 8 rue de la Motte | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 288 m² | 295 000 € | 2 169 €/m² | |
| 6 impasse Passe-Temps | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 574 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² | |
| 49 rue des Bourgetteries | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 889 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² | |
| 1 rue des Ribelleries | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 582 m² | 264 183 € | 3 431 €/m² | |
| 9 impasse du Moulin Maillet | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 1 300 m² | 584 500 € | 3 177 €/m² | |
| 19 rue de la Motte | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 815 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² | |
| 10 rue de la Buhardiere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 235 m² | 270 100 € | 2 701 €/m² | |
| 55B rue de la Gaillardiere | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 914 m² | 283 165 € | 2 145 €/m² | |
| 4 Les Grands Champs | Maison 8 pièces | 157 m² terrain 1 924 m² | 402 500 € | 2 564 €/m² | |
| 251 Les Gaudieres | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 2 730 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² | |
| 2 chemin de la Molliere | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 4 278 m² | 385 000 € | 1 833 €/m² | |
| 27 rue Louis Marchaisseau | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 908 m² | 367 500 € | 3 141 €/m² | |
| 24 rue Louis Marchaisseau | Maison 8 pièces | 350 m² terrain 6 747 m² | 900 000 € | 2 571 €/m² | |
| 11 rue de la Buhardiere | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 695 m² | 355 000 € | 3 227 €/m² | |
| 3 rue des Ribelleries | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 586 m² | 222 500 € | 2 472 €/m² | |
| 59 rue des Bourgetteries | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 231 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² | |
| 2B place de l'Eglise | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 248 m² | 430 000 € | 3 233 €/m² | |
| 2 chemin de la Broche | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 359 m² | 493 000 € | 3 201 €/m² | |
| 1 chemin des Petites Brosses | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 2 031 m² | 320 000 € | 1 818 €/m² |
Louer à Mettray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,0 à 14,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 10,0 à 13,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mettray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mettray 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mettray 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mettray 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mettray 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mettray 22,1 %, France 42,4 %
À Mettray, 961 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mettray ?
Prix, loyers et logement de Mettray et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 674 € | NC | 2 716 € | +12,5 % | 10,6 €/m² | NC | 87,5 % | 5,6 % |
| Charentilly | 2 597 € | NC | 2 597 € | +10,6 % | 10,6 €/m² | NC | 88,4 % | 4,5 % |
| Saint-Roch | 2 571 € | NC | 2 635 € | +7,2 % | 10,6 €/m² | NC | 88,7 % | 1,1 % |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 423 € | NC | 2 433 € | −1,7 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 3,5 % |
| Cerelles | 2 287 € | NC | 2 287 € | −11,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,3 % | 5,0 % |
| Teillé | 1 769 € | NC | 1 769 € | −6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 80,1 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie