Appartements
702 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 641 et 772 €/m²
- Prix médian
- 44 200 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Descartes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
702 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Descartes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +13,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 908 et 1 488 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Descartes avec votre budget ?
- environ 265 m² d'appartement
- environ 161 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Descartes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² |
| 2022 | 1 331 €/m² |
| 2023 | 1 220 €/m² |
| 2024 | 1 159 €/m² |
| 2025 | 1 146 €/m² |
De 2021 à 2025, à Descartes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 011 € à 1 146 € (hausse de 13,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 8 appartements et 48 maisons
- 2022 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
- 2023 58 ventes, dont 4 appartements et 54 maisons
- 2024 58 ventes, dont 9 appartements et 49 maisons
- 2025 74 ventes, dont 8 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Descartes ?
Maisons
- 2 pièces 51 000 € 1 102 €/m² · 54 m² · 12 ventes
- 3 pièces 70 000 € 1 103 €/m² · 65 m² · 36 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 216 €/m² · 83 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 132 500 € 1 145 €/m² · 110 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Descartes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Descartes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Descartes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Charles Vigreux | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 247 m² | 52 000 € | 1 000 €/m² | |
| 16 avenue du Mal Leclerc | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 323 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 68 rue Francois Mitterrand | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 801 m² | 62 000 € | 590 €/m² | |
| 46 avenue du Pdt Kennedy | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 421 m² | 92 000 € | 1 736 €/m² | |
| 45 avenue du Pdt Kennedy | Appartement 2 pièces | 42 m² | 39 000 € | 929 €/m² | |
| 7 place Rene de Buxeuil | Appartement 4 pièces | 69 m² | 44 200 € | 641 €/m² | |
| 13 avenue du Pdt Kennedy | Appartement 4 pièces | 68 m² | 52 500 € | 772 €/m² | |
| 10 allée des Rosiers | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 696 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² | |
| 23 avenue du Pdt Kennedy | Appartement 4 pièces | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² | |
| 2 rue Traversiere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 590 m² | 51 000 € | 850 €/m² | |
| 22 avenue du Lt Mennesson | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 076 m² | 149 058 € | 1 476 €/m² | |
| 16 rue Rabelais | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 011 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² | |
| 27 avenue du Pdt Kennedy | Appartement 4 pièces | 69 m² | 59 000 € | 855 €/m² | |
| 34 rue Alfred Mame | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 461 m² | 79 999 € | 1 026 €/m² | |
| 72B rue Descartes | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 139 m² | 72 500 € | 824 €/m² | |
| 1 place Rene de Buxeuil | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 347 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² | |
| 16 rue Pierre Pascault | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 740 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² | |
| 29 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 680 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² | |
| 1507 La Thuraie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 3 101 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² | |
| 28 avenue du Mal Leclerc | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 407 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² |
Louer à Descartes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,7 à 8,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,5 à 8,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Le logement à Descartes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Descartes 80,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Descartes 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Descartes 16,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Descartes 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Descartes 33,5 %, France 42,4 %
À Descartes, 2 232 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Descartes ?
Prix, loyers et logement de Descartes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Descartes | 1 117 € | 702 € | 1 154 € | +16,1 % | 7,6 €/m² | 12,9 % | 66,5 % | 16,5 % |
| Neuilly-le-Brignon | 1 686 € | NC | 1 686 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,0 % | 17,9 % |
| Port-de-Piles | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,5 % | 9,2 % |
| Marcé-sur-Esves | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,3 % | 8,6 % |
| Civray-sur-Esves | 1 285 € | NC | 1 285 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,4 % | 12,3 % |
| Dangé-Saint-Romain | 1 276 € | NC | 1 276 € | +16,6 % | 8,9 €/m² | NC | 71,0 % | 9,9 % |
| Buxeuil | 1 264 € | NC | 1 264 € | +39,3 % | 7,5 €/m² | NC | 76,3 % | 9,8 % |
| Abilly | 1 184 € | NC | 1 184 € | +13,0 % | 9,1 €/m² | NC | 81,9 % | 7,7 % |
| Leugny | 1 035 € | NC | 1 035 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,6 % | 9,2 % |
| Les Ormes | 966 € | NC | 966 € | −13,6 % | 9,1 €/m² | NC | 75,5 % | 10,0 % |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | 920 € | NC | 920 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie