Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chouzé-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 492 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chouzé-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,1 % sur 1 an +25,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 166 et 1 963 €/m²
- Prix médian
- 153 750 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 732 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Chouzé-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chouzé-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² |
| 2022 | 1 386 €/m² |
| 2023 | 1 553 €/m² |
| 2024 | 1 286 €/m² |
| 2025 | 1 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chouzé-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 260 € à 1 583 € (hausse de 25,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chouzé-sur-Loire ?
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 1 412 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 3 pièces 134 500 € 1 264 €/m² · 77 m² · 10 ventes
- 4 pièces 173 000 € 1 544 €/m² · 97 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 196 000 € 1 569 €/m² · 127 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Chouzé-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chouzé-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chouzé-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée du Joncher | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 113 m² | 65 859 € | 823 €/m² | |
| 12 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 273 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² | |
| 33 rue du Jarrier | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 095 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 8 La Perruchonniere | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 126 m² | 136 500 € | 1 157 €/m² | |
| 17 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 327 m² | 207 000 € | 1 458 €/m² | |
| 24 rue des Reaux | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 897 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² | |
| 35 Le Plessis | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 5 380 m² | 263 000 € | 1 753 €/m² | |
| 16 La Grande Rue | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 6 689 m² | 229 600 € | 1 867 €/m² | |
| 20 rue de l'Ilette | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 3 283 m² | 164 000 € | 2 733 €/m² | |
| 10 cité des Pins | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 580 m² | 128 000 € | 1 174 €/m² | |
| 17 Le Chene Vert | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 24 313 m² | 202 000 € | 1 554 €/m² | |
| 27 rue de la Hurtauderie | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 6 774 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² | |
| 79 rue de Saumur | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 958 m² | 168 000 € | 2 585 €/m² | |
| 19 rue de Saumur | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 454 m² | 316 500 € | 3 014 €/m² | |
| 36 rue du Joncher | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 846 m² | 178 000 € | 2 618 €/m² | |
| 5 route du Port Guet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 777 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 20 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 512 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² | |
| 11 cité des Pins | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 597 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² | |
| 38 rue de Tours | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 310 m² | 367 650 € | 2 138 €/m² | |
| 4 cité des Pins | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 595 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
Louer à Chouzé-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chouzé-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chouzé-sur-Loire 76,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chouzé-sur-Loire 13,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chouzé-sur-Loire 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chouzé-sur-Loire 81,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chouzé-sur-Loire 18,7 %, France 42,4 %
À Chouzé-sur-Loire, 1 188 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chouzé-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Chouzé-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Montsoreau | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
| Savigny-en-Véron | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,7 % | 13,5 % |
| Benais | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,5 % | 7,8 % |
| Varennes-sur-Loire | 1 830 € | NC | 1 830 € | +17,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,2 % | 5,6 % |
| Avoine | 1 732 € | 1 487 € | 1 890 € | +19,1 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 54,9 % | 5,3 % |
| Candes-Saint-Martin | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 9,2 % |
| Beaumont-en-Véron | 1 676 € | NC | 1 676 € | +6,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 8,2 % |
| Bourgueil | 1 597 € | 1 231 € | 1 705 € | +8,7 % | 9,4 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 11,2 % |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 594 € | NC | 1 594 € | +16,4 % | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,8 % |
| Saint-Germain-sur-Vienne | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 69,8 % | 14,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie