Appartements
2 615 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 301 et 3 005 €/m²
- Prix médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Ballan-Miré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 615 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 756 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ballan-Miré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 756 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 264 et 3 199 €/m²
- Prix médian
- 293 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 722 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Ballan-Miré avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ballan-Miré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 684 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2022 | 2 664 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2023 | 2 723 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2024 | 2 653 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025 | 2 517 €/m² | 2 730 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ballan-Miré, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 684 € à 2 517 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 717 € à 2 730 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 30 appartements et 89 maisons
- 2022 97 ventes, dont 19 appartements et 78 maisons
- 2023 76 ventes, dont 17 appartements et 59 maisons
- 2024 75 ventes, dont 15 appartements et 60 maisons
- 2025 78 ventes, dont 16 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballan-Miré ?
Appartements
- 2 pièces 132 935 € 2 519 €/m² · 50 m² · 10 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 742 €/m² · 70 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 223 000 € 3 192 €/m² · 76 m² · 10 ventes
- 4 pièces 278 000 € 2 944 €/m² · 90 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 327 845 € 2 554 €/m² · 126 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Ballan-Miré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ballan-Miré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ballan-Miré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée Barbara | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 2 251 m² | 740 000 € | 3 915 €/m² | |
| 9 rue de l'Hospitalite | Appartement 3 pièces | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 8 allée des Tulipes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 620 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² | |
| 9 boulevard Leo Lagrange | Appartement 3 pièces | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 3 cours Manet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 17 rue Honore de Balzac | Maison 5 pièces | 106 m² | 385 000 € | 3 632 €/m² | |
| 15 chemin du Millery | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 739 m² | 99 000 € | 3 194 €/m² | |
| 7 boulevard Leo Lagrange | Appartement 2 pièces | 62 m² | 146 000 € | 2 355 €/m² | |
| 22 rue des Aubuis | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 660 m² | 265 000 € | 2 944 €/m² | |
| 25 rue des Chanterelles | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 336 m² | 287 800 € | 3 690 €/m² | |
| 15B rue du Marechal Foch | Appartement 1 pièce | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | |
| 16 rue de la Mignonniere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 723 m² | 296 000 € | 3 326 €/m² | |
| 5312 Les Aumones | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 390 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² | |
| 19 rue de la Sublainerie | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 000 m² | 289 000 € | 4 250 €/m² | |
| 15 rue de la Buffeterie | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 401 m² | 296 000 € | 2 349 €/m² | |
| 17 rue de la Cour Verte | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 1 526 m² | 683 850 € | 3 108 €/m² | |
| 19 rue de l'Etang | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 382 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² | |
| 22 rue de la Chataigneraie | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 970 m² | 510 000 € | 3 617 €/m² | |
| 7B rue Braque | Appartement 2 pièces | 39 m² | 191 675 € | 4 915 €/m² | |
| 86A La Conciergerie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 893 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Louer à Ballan-Miré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,9 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+2,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,5 à 18,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,9 à 13,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+22,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,9 à 12,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+2,6 % depuis 2022
Le logement à Ballan-Miré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ballan-Miré 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ballan-Miré 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ballan-Miré 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ballan-Miré 69,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ballan-Miré 30,8 %, France 42,4 %
À Ballan-Miré, 4 017 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 69,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ballan-Miré ?
Prix, loyers et logement de Ballan-Miré et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Savonnières | 2 651 € | NC | 2 651 € | +5,7 % | 11,1 €/m² | NC | 83,4 % | 3,9 % |
| Luynes | 2 443 € | 1 954 € | 2 500 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 6,9 % | 72,1 % | 4,5 % |
| Villandry | 2 415 € | NC | 2 415 € | +12,0 % | 11,1 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Monts | 2 394 € | 1 676 € | 2 454 € | +5,2 % | 11,9 €/m² | 8,5 % | 79,6 % | 4,4 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Artannes-sur-Indre | 2 308 € | NC | 2 308 € | +3,6 % | 11,1 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie