Appartements
1 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 104 et 1 351 €/m²
- Prix médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Bourgueil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 231 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 705 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourgueil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an +16,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 414 et 2 079 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 964 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourgueil avec votre budget ?
- environ 151 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourgueil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 761 €/m² |
| 2024 | 1 641 €/m² |
| 2025 | 1 839 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourgueil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 583 € à 1 839 € (hausse de 16,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 7 appartements et 64 maisons
- 2022 58 ventes, dont 3 appartements et 55 maisons
- 2023 60 ventes, dont 1 appartements et 59 maisons
- 2024 47 ventes, dont 9 appartements et 38 maisons
- 2025 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourgueil ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 635 €/m² · 76 m² · 13 ventes
- 4 pièces 182 500 € 1 868 €/m² · 90 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 194 050 € 1 664 €/m² · 117 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Bourgueil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourgueil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourgueil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 70 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 1 impasse de la Croix Rouge | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 140 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 6 rue de l'Echelle | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 948 m² | 295 594 € | 2 423 €/m² | |
| 3 rue de Tours | Appartement 1 pièce | 39 m² | 61 000 € | 1 564 €/m² | |
| 25 cité de la Grande Prairie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 914 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² | |
| 10 route de Gizeux | Maison 6 pièces | 260 m² terrain 10 656 m² | 310 000 € | 1 192 €/m² | |
| 3 rue Ronsard | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 831 m² | 362 500 € | 2 589 €/m² | |
| 9 rue de la Petite Gare | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 881 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² | |
| 6406 rue des Tanneries | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 45 m² | 180 000 € | 1 452 €/m² | |
| 6 rue Christophe Plantin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 804 m² | 204 000 € | 2 125 €/m² | |
| 9 place des Droits de L'Homme | Appartement 3 pièces | 64 m² | 62 700 € | 980 €/m² | |
| 7 route de Benais | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 388 m² | 439 900 € | 2 875 €/m² | |
| 8 rue du Petit Ormeau | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 58 m² | 158 652 € | 1 845 €/m² | |
| 6406 rue des Tanneries | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 426 m² | 138 900 € | 1 120 €/m² | |
| 892 Les Averries | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 585 m² | 77 000 € | 755 €/m² | |
| 23 allée des Cedres | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 740 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 9 place des Droits de L'Homme | Appartement 2 pièces | 49 m² | 48 450 € | 989 €/m² | |
| 2 rue du Boeuf | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 057 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² | |
| 21 place des Halles | Appartement 2 pièces | 52 m² | 64 000 € | 1 231 €/m² | |
| 38 rue de la Cognarderie | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 230 m² | 152 500 € | 1 399 €/m² |
Louer à Bourgueil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+5,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Le logement à Bourgueil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourgueil 80,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourgueil 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourgueil 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourgueil 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourgueil 36,2 %, France 42,4 %
À Bourgueil, 2 189 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourgueil ?
Prix, loyers et logement de Bourgueil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourgueil | 1 597 € | 1 231 € | 1 705 € | +8,7 % | 9,4 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 11,2 % |
| Benais | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,5 % | 7,8 % |
| Avoine | 1 732 € | 1 487 € | 1 890 € | +19,1 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 54,9 % | 5,3 % |
| Beaumont-en-Véron | 1 676 € | NC | 1 676 € | +6,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 8,2 % |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 594 € | NC | 1 594 € | +16,4 % | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,8 % |
| La Breille-les-Pins | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,9 % |
| Huismes | 1 573 € | NC | 1 573 € | +28,0 % | 9,4 €/m² | NC | 79,8 % | 6,1 % |
| Restigné | 1 560 € | NC | 1 560 € | +2,0 % | 10,3 €/m² | NC | 81,4 % | 12,0 % |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 552 € | NC | 1 590 € | +10,1 % | 9,0 €/m² | NC | 88,3 % | 10,7 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Brain-sur-Allonnes | 1 450 € | NC | 1 450 € | −8,1 % | 8,8 €/m² | NC | 67,7 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie