Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Semblançay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Semblançay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 025 et 2 963 €/m²
- Prix médian
- 251 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 005 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Semblançay avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Semblançay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 122 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 376 €/m² |
De 2021 à 2025, à Semblançay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 280 € à 2 376 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Semblançay ?
Maisons
- 2 pièces 176 000 € 2 678 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 4 pièces 243 000 € 2 778 €/m² · 89 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 496 €/m² · 126 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Semblançay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Semblançay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Semblançay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Louis Jerome Gohier | Appartement 4 pièces | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² | |
| 9044 Les Dolbeaux | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 7 198 m² | 302 543 € | 3 151 €/m² | |
| 11B rue de la Voie Romaine | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 735 m² | 326 000 € | 3 105 €/m² | |
| 6 avenue de la Source | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 937 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² | |
| 13 route de Semblancay | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 200 m² | 243 000 € | 2 963 €/m² | |
| 4 rue du Clos des Pinsardieres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 983 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² | |
| 18 route de Semblancay | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 002 m² | 251 500 € | 1 863 €/m² | |
| 43 rue de la Voie Romaine | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 303 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² | |
| 6H rue de la Rainerie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 777 m² | 276 000 € | 3 101 €/m² | |
| 1 chemin du Petit Launay | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 1 800 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² | |
| 2 avenue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 110 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 2 rue Francois Rabelais | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 000 m² | 245 000 € | 2 692 €/m² | |
| 21 rue Rolland Pilain | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 212 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² | |
| 8 rue du Petit Bercy | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 198 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² | |
| 17 rue de Belleville | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 300 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² | |
| 2 route de Neuille Pont Pierre | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 710 m² | 412 253 € | 2 785 €/m² | |
| 5644 La Borde Bertret | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 11 450 m² | 297 000 € | 3 264 €/m² | |
| 15 rue de Beaufoux | Maison 7 pièces | 217 m² terrain 1 005 m² | 365 000 € | 1 682 €/m² | |
| 181 Le Bourg | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 975 m² | 176 000 € | 2 444 €/m² | |
| 48B rue de la Voie Romaine | Maison 2 pièces | 149 m² terrain 1 137 m² | 399 000 € | 2 678 €/m² |
Louer à Semblançay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 10,0 à 13,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,9 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Semblançay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Semblançay 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Semblançay 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Semblançay 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Semblançay 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Semblançay 12,7 %, France 42,4 %
À Semblançay, 901 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Semblançay ?
Prix, loyers et logement de Semblançay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Semblançay | 2 498 € | NC | 2 500 € | −9,7 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,9 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 674 € | NC | 2 716 € | +12,5 % | 10,6 €/m² | NC | 87,5 % | 5,6 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Charentilly | 2 597 € | NC | 2 597 € | +10,6 % | 10,6 €/m² | NC | 88,4 % | 4,5 % |
| Saint-Roch | 2 571 € | NC | 2 635 € | +7,2 % | 10,6 €/m² | NC | 88,7 % | 1,1 % |
| Pernay | 2 307 € | NC | 2 307 € | +17,7 % | 7,7 €/m² | NC | 81,2 % | 4,3 % |
| Cerelles | 2 287 € | NC | 2 287 € | −11,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,3 % | 5,0 % |
| Rouziers-de-Touraine | 2 175 € | NC | 2 175 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,3 % | 3,7 % |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 979 € | 1 220 € | 2 131 € | 0,0 % | 10,6 €/m² | 10,5 % | 64,5 % | 7,9 % |
| Sonzay | 1 828 € | NC | 1 828 € | −12,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,3 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie