Appartements
2 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 183 et 3 203 €/m²
- Prix médian
- 149 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
L'immobilier à Saint-Avertin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 729 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 895 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Avertin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 444 et 3 294 €/m²
- Prix médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 753 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 265
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Avertin avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Avertin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 512 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2022 | 2 484 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2023 | 2 556 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2024 | 2 566 €/m² | 2 879 €/m² |
| 2025 | 2 789 €/m² | 2 904 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Avertin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 512 € à 2 789 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 € à 2 904 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 220 ventes, dont 41 appartements et 179 maisons
- 2022 224 ventes, dont 62 appartements et 162 maisons
- 2023 174 ventes, dont 53 appartements et 121 maisons
- 2024 161 ventes, dont 38 appartements et 123 maisons
- 2025 191 ventes, dont 49 appartements et 142 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Avertin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 500 € 2 789 €/m² · 38 m² · 7 ventes
- 2 pièces 134 000 € 2 889 €/m² · 45 m² · 29 ventes
- 3 pièces 194 000 € 2 849 €/m² · 68 m² · 26 ventes
- 4 pièces 163 560 € 2 056 €/m² · 79 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 3 077 €/m² · 52 m² · 9 ventes
- 3 pièces 217 500 € 2 976 €/m² · 68 m² · 37 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 863 €/m² · 89 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 367 450 € 2 833 €/m² · 130 m² · 142 ventes
Prix médian de vente à Saint-Avertin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Avertin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Avertin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Maurice Cottier | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 372 m² | 491 125 € | 4 093 €/m² | |
| 14 rue de Grandmont | Appartement 2 pièces | 44 m² | 156 129 € | 3 548 €/m² | |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² | |
| 23 boulevard Paul Doumer | Appartement 2 pièces | 41 m² | 161 000 € | 3 927 €/m² | |
| 30 rue des Tamaris | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 1 029 m² | 423 184 € | 2 678 €/m² | |
| 3 place de Steinbach | Appartement 2 pièces | 44 m² | 136 800 € | 3 109 €/m² | |
| 25 rue Lieutenant Alfred Gallais | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 637 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² | |
| 106 rue de Larcay | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 292 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² | |
| 35 rue du Nouveau Bois | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 189 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 10 place de Richemont | Appartement 1 pièce | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² | |
| 55 avenue Henri Adam | Appartement 5 pièces | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² | |
| 10 allée des Haies Vives | Maison 6 pièces | 258 m² terrain 1 863 m² | 770 000 € | 2 984 €/m² | |
| 93 rue de l'Ormeau | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 500 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² | |
| 27 rue de la Fosse Lorette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 822 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² | |
| 3 rue de la Fortilliere | Appartement 3 pièces | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 106 rue Leon Brulon | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 754 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 23 allée des Noisetiers | Appartement 4 pièces | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² | |
| 50 rue du Placier | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 1 120 m² | 350 000 € | 2 414 €/m² | |
| 10 rue des Phalenes | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 8 669 m² | 513 000 € | 3 664 €/m² | |
| 27 avenue Nelson Mandela | Appartement 3 pièces | 73 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
Louer à Saint-Avertin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+17,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 13,0 à 18,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Avertin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Avertin 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Avertin 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Avertin 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Avertin 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Avertin 31,0 %, France 42,4 %
À Saint-Avertin, 7 356 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Avertin ?
Prix, loyers et logement de Saint-Avertin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie