Appartements
2 240 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 631 et 2 903 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Loches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 240 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 772 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Loches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 772 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,6 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 418 et 2 197 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Loches avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Loches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 1 833 €/m² |
| 2024 | 1 881 €/m² |
| 2025 | 1 720 €/m² |
De 2021 à 2025, à Loches, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 648 € à 1 720 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 103 ventes, dont 11 appartements et 92 maisons
- 2022 101 ventes, dont 16 appartements et 85 maisons
- 2023 84 ventes, dont 23 appartements et 61 maisons
- 2024 83 ventes, dont 4 appartements et 79 maisons
- 2025 78 ventes, dont 12 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Loches ?
Appartements
- 2 pièces 107 500 € 2 105 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 140 000 € 1 818 €/m² · 61 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 91 500 € 2 083 €/m² · 48 m² · 13 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 757 €/m² · 69 m² · 41 ventes
- 4 pièces 181 500 € 1 943 €/m² · 87 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 706 €/m² · 126 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Loches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Loches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Loches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5T rue des Bigotteaux | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 589 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² | |
| 63 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 110 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 65 rue Porte Poitevine | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 171 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² | |
| 24B avenue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 19 rue du Godet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 139 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² | |
| 77 rue Porte Poitevine | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 582 m² | 128 254 € | 1 757 €/m² | |
| 26 rue de Corbery | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 859 m² | 140 200 € | 1 275 €/m² | |
| 5 rue Saint Antoine | Appartement 2 pièces | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | |
| 18 rue des Petites Maisons | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 926 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² | |
| 7 rue Fontaine Charbonnelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 254 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 17 rue Quintefol | Appartement 2 pièces | 29 m² | 63 000 € | 2 172 €/m² | |
| 3 rue Jean Boucher | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 331 m² | 124 000 € | 2 067 €/m² | |
| 4 rue de Mazerolle | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 353 m² | 550 000 € | 3 526 €/m² | |
| 1 rue du Rossignolet | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 23 m² | 43 000 € | 1 103 €/m² | |
| 3 place de l'Hotel de Ville | Appartement 5 pièces | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² | |
| 24B avenue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 70 m² | 113 500 € | 1 621 €/m² | |
| 51 rue Pierre Laurent Brenot | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 781 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 21 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 576 m² | 230 000 € | 1 597 €/m² | |
| 34 rue Saint Jacques | Maison 6 pièces | 209 m² terrain 1 122 m² | 690 000 € | 3 301 €/m² | |
| 5 rue des Tulipes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 258 m² | 86 400 € | 1 200 €/m² |
Louer à Loches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+18,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+17,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Loches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Loches 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Loches 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Loches 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Loches 49,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Loches 50,3 %, France 42,4 %
À Loches, 4 044 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 49,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Loches ?
Prix, loyers et logement de Loches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loches | 1 789 € | 2 240 € | 1 772 € | +9,7 % | 10,8 €/m² | 5,8 % | 49,7 % | 11,8 % |
| Sennevières | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 72,9 % | 8,9 % |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,1 % | 7,5 % |
| Chédigny | 1 750 € | NC | 1 750 € | +4,4 % | 10,2 €/m² | NC | 77,9 % | 5,5 % |
| Chambourg-sur-Indre | 1 725 € | NC | 1 725 € | −6,0 % | 10,2 €/m² | NC | 78,0 % | 7,2 % |
| Azay-sur-Indre | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,9 % | 12,9 % |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,5 % | 8,4 % |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 646 € | NC | 1 646 € | +1,3 % | 9,6 €/m² | NC | 68,8 % | 8,0 % |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 626 € | NC | 1 626 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,1 % | 8,8 % |
| Perrusson | 1 544 € | NC | 1 554 € | −5,1 % | 8,2 €/m² | NC | 65,0 % | 8,5 % |
| Chanceaux-près-Loches | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,7 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie