Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Larçay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 479 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Larçay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an −4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 177 et 3 065 €/m²
- Prix médian
- 286 500 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 780 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Larçay avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Larçay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 526 €/m² |
| 2022 | 2 717 €/m² |
| 2023 | 2 614 €/m² |
| 2024 | 2 563 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² |
De 2021 à 2025, à Larçay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 526 € à 2 420 € (baisse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Larçay ?
Maisons
- 4 pièces 239 400 € 2 836 €/m² · 91 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 340 400 € 2 371 €/m² · 134 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Larçay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Larçay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Larçay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Nationale | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 147 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 21 rue des Naudinieres | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 661 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² | |
| 39 rue Raymond Cras | Maison 7 pièces | 174 m² terrain 587 m² | 372 500 € | 2 141 €/m² | |
| 10 rue de la Rondelliere | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 328 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² | |
| 7 rue du Voisinet | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 553 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² | |
| 1 rue de la Babiniere | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 241 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² | |
| 13B rue de Cange | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 619 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² | |
| 11 rue du Bon Baril | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 554 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² | |
| 9 allée de la Poterie | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 2 014 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 14 rue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 586 m² | 355 000 € | 2 752 €/m² | |
| 48B rue Raymond Cras | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 787 m² | 458 230 € | 2 560 €/m² | |
| 11 allée des Grands Champs | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 533 m² | 231 500 € | 1 728 €/m² | |
| 28 rue de la Ferme | Maison 4 pièces | 81 m² | 238 416 € | 2 943 €/m² | |
| 14 rue Roger Bodineau | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 645 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² | |
| 3 rue de la Rondelliere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 200 m² | 363 000 € | 3 025 €/m² | |
| 19 rue de la Croix | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 498 m² | 237 000 € | 1 881 €/m² | |
| 47 rue de la Babiniere | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 262 m² | 232 500 € | 2 214 €/m² | |
| 10 rue du Carroi | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 322 m² | 440 000 € | 2 767 €/m² | |
| 10 rue Pierre Beregovoy | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 616 m² | 281 750 € | 2 291 €/m² | |
| 7 rue Jean Meunier | Maison 4 pièces | 94 m² | 199 000 € | 2 117 €/m² |
Louer à Larçay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,8 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Le logement à Larçay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Larçay 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Larçay 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Larçay 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Larçay 76,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Larçay 23,4 %, France 42,4 %
À Larçay, 1 196 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 76,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Larçay ?
Prix, loyers et logement de Larçay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie