Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 433 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 433 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 128 et 2 773 €/m²
- Prix médian
- 253 612 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Chanceaux-sur-Choisille avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 505 €/m² |
| 2022 | 2 813 €/m² |
| 2023 | 3 038 €/m² |
| 2024 | 2 408 €/m² |
| 2025 | 2 462 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chanceaux-sur-Choisille, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 505 € à 2 462 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
Maisons
- 4 pièces 244 000 € 2 587 €/m² · 91 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 292 475 € 2 398 €/m² · 127 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Chanceaux-sur-Choisille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chanceaux-sur-Choisille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chanceaux-sur-Choisille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Duquerie | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 96 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² | |
| 14F chemin Pierre Couverte | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 248 m² | 238 000 € | 2 736 €/m² | |
| 2 avenue de Langennerie | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 9 461 m² | 600 000 € | 3 750 €/m² | |
| 12B chemin de la Rue | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 516 m² | 385 000 € | 2 468 €/m² | |
| 557 Les Grands Champs | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 3 000 m² | 273 750 € | 2 043 €/m² | |
| 8 rue de la Bourdilliere | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 816 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² | |
| 6 impasse Edouard Andre | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 629 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² | |
| 14B chemin Pierre Couverte | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 248 m² | 224 000 € | 2 462 €/m² | |
| 4 impasse de la Caillonnerie | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 207 m² | 184 000 € | 2 390 €/m² | |
| 191 La Grande Borde | Maison 9 pièces | 209 m² terrain 1 299 m² | 415 000 € | 1 986 €/m² | |
| 7 allée de la Gatine | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 600 m² | 299 950 € | 2 777 €/m² | |
| 38 rue du Prieure | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 267 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² | |
| 68B rue des Guessieres | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 980 m² | 307 980 € | 3 348 €/m² | |
| 40 rue des Pinsonnieres | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 903 m² | 358 000 € | 2 864 €/m² | |
| 6A chemin du Plessis | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 4 430 m² | 253 612 € | 1 537 €/m² | |
| 12 chemin de la Rue | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 781 m² | 337 000 € | 2 407 €/m² | |
| 6B chemin du Plessis | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 983 m² | 355 000 € | 2 773 €/m² | |
| 14 allée de la Vendee | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 477 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 32D avenue de Langennerie | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 543 m² | 334 500 € | 2 720 €/m² | |
| 7B chemin de la Bergerie | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 1 568 m² | 380 000 € | 1 959 €/m² |
Louer à Chanceaux-sur-Choisille : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,5 à 14,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Le logement à Chanceaux-sur-Choisille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chanceaux-sur-Choisille 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chanceaux-sur-Choisille 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chanceaux-sur-Choisille 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chanceaux-sur-Choisille 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chanceaux-sur-Choisille 21,4 %, France 42,4 %
À Chanceaux-sur-Choisille, 1 559 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chanceaux-sur-Choisille ?
Prix, loyers et logement de Chanceaux-sur-Choisille et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 423 € | NC | 2 433 € | −1,7 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 3,5 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 674 € | NC | 2 716 € | +12,5 % | 10,6 €/m² | NC | 87,5 % | 5,6 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Charentilly | 2 597 € | NC | 2 597 € | +10,6 % | 10,6 €/m² | NC | 88,4 % | 4,5 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| Cerelles | 2 287 € | NC | 2 287 € | −11,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,3 % | 5,0 % |
| Rouziers-de-Touraine | 2 175 € | NC | 2 175 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,3 % | 3,7 % |
| Teillé | 1 769 € | NC | 1 769 € | −6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 80,1 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie