Appartements
1 676 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 573 et 1 875 €/m²
- Prix médian
- 119 596 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Monts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 676 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 454 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Monts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 454 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 069 et 2 868 €/m²
- Prix médian
- 233 469 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 758 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Monts avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 434 €/m² |
| 2022 | 2 514 €/m² |
| 2023 | 2 629 €/m² |
| 2024 | 2 399 €/m² |
| 2025 | 2 482 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monts, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 434 € à 2 482 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 12 appartements et 90 maisons
- 2022 101 ventes, dont 12 appartements et 89 maisons
- 2023 88 ventes, dont 6 appartements et 82 maisons
- 2024 67 ventes, dont 5 appartements et 62 maisons
- 2025 79 ventes, dont 5 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monts ?
Maisons
- 2 pièces 157 000 € 2 244 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 3 pièces 195 000 € 2 822 €/m² · 72 m² · 16 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 516 €/m² · 83 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 268 000 € 2 363 €/m² · 113 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Monts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Varennes | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 583 m² | 193 000 € | 2 969 €/m² | |
| 8 rue Georges Bernard | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 697 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² | |
| 34 rue des Belles Landes | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 549 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² | |
| 34B rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 387 m² | 245 810 € | 2 156 €/m² | |
| 4 rue des Bouleaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 736 m² | 161 000 € | 1 894 €/m² | |
| 35 rue Anatole France | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 630 m² | 347 000 € | 2 868 €/m² | |
| 13B rue de la Gargousserie | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 766 m² | 376 000 € | 2 961 €/m² | |
| 344 avenue Alphonse de Lamartine | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 219 m² | 207 650 € | 2 532 €/m² | |
| 12 rue des Varennes | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 445 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² | |
| 3T rue de la Fosse aux Loups | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 420 m² | 278 000 € | 2 780 €/m² | |
| 7 rue des Provinces | Appartement 5 pièces | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 13 rue des Erables | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 541 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² | |
| 7 rue des Hetres | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 197 m² | 234 937 € | 2 670 €/m² | |
| 11B rue des Aubepines | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 439 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 24 rue des Goubins | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 740 m² | 347 000 € | 3 856 €/m² | |
| 12 rue de la Fontaine | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 121 m² | 171 000 € | 1 859 €/m² | |
| 16 rue des Bouleaux | Maison 4 pièces | 83 m² | 249 475 € | 3 006 €/m² | |
| 6 rue Joseph Delaville le Roulx | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 505 m² | 390 000 € | 3 120 €/m² | |
| 128 rue du Val de l'Indre | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 097 m² | 390 000 € | 2 910 €/m² | |
| 20 rue de la Vasseliere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
Louer à Monts : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 10,1 à 14,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Le logement à Monts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Monts 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Monts 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Monts 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monts 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monts 20,4 %, France 42,4 %
À Monts, 3 490 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Monts ?
Prix, loyers et logement de Monts et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monts | 2 394 € | 1 676 € | 2 454 € | +5,2 % | 11,9 €/m² | 8,5 % | 79,6 % | 4,4 % |
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| Veigné | 2 600 € | 2 438 € | 2 600 € | +6,3 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,0 % |
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Sorigny | 2 415 € | NC | 2 415 € | +9,1 % | 8,9 €/m² | NC | 79,8 % | 4,5 % |
| Druye | 2 404 € | NC | 2 404 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Artannes-sur-Indre | 2 308 € | NC | 2 308 € | +3,6 % | 11,1 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Pont-de-Ruan | 2 262 € | NC | 2 262 € | +13,9 % | 10,6 €/m² | NC | 86,0 % | 4,3 % |
| Saché | 2 088 € | NC | 2 088 € | +19,2 % | 10,6 €/m² | NC | 83,0 % | 8,5 % |
| Thilouze | 1 997 € | NC | 1 997 € | +6,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,8 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie