Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Branchs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 009 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Branchs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 009 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 676 et 2 507 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 099 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Branchs avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Branchs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 1 948 €/m² |
| 2023 | 2 079 €/m² |
| 2024 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 1 905 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Branchs, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 1 905 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Branchs ?
Maisons
- 3 pièces 168 000 € 2 511 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 177 500 € 1 950 €/m² · 93 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 780 €/m² · 121 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Saint-Branchs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Branchs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Branchs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Bel Air | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 528 m² | 181 500 € | 1 911 €/m² | |
| 148 Les Boissieres | Maison 8 pièces | 214 m² terrain 5 006 m² | 417 600 € | 1 951 €/m² | |
| 14 La Grande Couture | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 260 m² | 159 500 € | 1 899 €/m² | |
| 28T rue des Anciens d'Afn | Maison 8 pièces | 171 m² terrain 3 184 m² | 283 000 € | 1 655 €/m² | |
| 5789 Cottereau | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 000 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 52 Le Petit Bois | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 6 889 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² | |
| 2 Les Bondis | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 929 m² | 87 500 € | 931 €/m² | |
| 4 Le Clos Charlot | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 3 086 m² | 170 000 € | 1 083 €/m² | |
| 637 Le Clos Charlot | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 7 345 m² | 240 300 € | 1 780 €/m² | |
| 125 Le Villier | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 991 m² | 208 000 € | 3 925 €/m² | |
| 22 rue de la Primaudiere | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 386 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 5 impasse des Bleuets | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 674 m² | 219 400 € | 2 285 €/m² | |
| 25 avenue des Coquettes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 531 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| 6 Le Haut Village | Maison 5 pièces | 190 m² | 543 360 € | 2 860 €/m² | |
| 34 Les Granges | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 870 m² | 161 000 € | 2 236 €/m² | |
| 19 Gr Grand Rue | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 848 m² | 150 400 € | 1 074 €/m² | |
| 274 L Etang | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 6 355 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² | |
| 275 L Etang | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 5 836 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² | |
| 2 Re | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 796 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² | |
| 141 Les Allets | Maison 4 pièces | 167 m² terrain 6 521 m² | 176 000 € | 1 054 €/m² |
Louer à Saint-Branchs : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+33,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Branchs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Branchs 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Branchs 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Branchs 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Branchs 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Branchs 22,9 %, France 42,4 %
À Saint-Branchs, 1 217 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Branchs ?
Prix, loyers et logement de Saint-Branchs et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Branchs | 2 009 € | NC | 2 009 € | −4,8 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 4,3 % |
| Veigné | 2 600 € | 2 438 € | 2 600 € | +6,3 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,0 % |
| Esvres | 2 536 € | NC | 2 560 € | +12,0 % | 12,5 €/m² | NC | 77,5 % | 4,2 % |
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Truyes | 2 455 € | NC | 2 455 € | +12,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,5 % | 6,7 % |
| Sorigny | 2 415 € | NC | 2 415 € | +9,1 % | 8,9 €/m² | NC | 79,8 % | 4,5 % |
| Cormery | 2 109 € | NC | 2 085 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | NC | 76,1 % | 7,7 % |
| Le Louroux | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,7 % |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 1 878 € | NC | 1 878 € | −9,0 % | 10,2 €/m² | NC | 86,1 % | 8,5 % |
| La Boissière-du-Doré | 1 843 € | NC | 1 843 € | −14,9 % | 10,8 €/m² | NC | 84,6 % | 6,7 % |
| Louans | 1 736 € | NC | 1 736 € | −0,2 % | 9,9 €/m² | NC | 86,2 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie