Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Langeais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 074 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Langeais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 074 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 676 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 882 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Langeais avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Langeais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² |
| 2022 | 2 042 €/m² |
| 2023 | 2 082 €/m² |
| 2024 | 2 122 €/m² |
| 2025 | 2 034 €/m² |
De 2021 à 2025, à Langeais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 724 € à 2 034 € (hausse de 18,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 0 appartements et 62 maisons
- 2022 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2023 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Langeais ?
Maisons
- 2 pièces 106 500 € 1 957 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 069 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 186 250 € 2 065 €/m² · 97 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 114 €/m² · 118 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Langeais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Langeais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Langeais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 route de Nantes | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 3 010 m² | 137 500 € | 1 599 €/m² | |
| 30 route de la Cueilleminault | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 276 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² | |
| 4 rue de Tours | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 53 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² | |
| 2 place Jeanne d'Arc | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 140 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 103 route de Baigneux | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 20 851 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² | |
| 43 route des Gaudinieres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 936 m² | 182 900 € | 2 078 €/m² | |
| 6 allée des Marguerites | Maison 8 pièces | 187 m² terrain 1 006 m² | 435 000 € | 2 326 €/m² | |
| 4 rue des Culeveaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 437 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 47 rue Rabelais | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 510 m² | 365 000 € | 2 517 €/m² | |
| 2 Cr de St Laurent | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 359 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² | |
| 10B rue Falloux | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 60 m² | 128 850 € | 1 718 €/m² | |
| 112T route de la Rouchouze | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 466 m² | 267 120 € | 2 137 €/m² | |
| 1701 Les Quarts | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 2 008 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 7B allée des Marguerites | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 751 m² | 267 000 € | 2 384 €/m² | |
| 90 route de Nantes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 264 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 15 place Leon Boyer | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 246 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² | |
| 1710 La Douve | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 736 m² | 152 000 € | 1 551 €/m² | |
| 21 rue Chevaliers Macquaux | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 855 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² | |
| 4 impasse Gohuau | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 192 m² | 298 000 € | 3 072 €/m² | |
| 2 rue Dunois | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 198 m² | 227 300 € | 2 144 €/m² |
Louer à Langeais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+14,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,5 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
−2,0 % depuis 2022
Le logement à Langeais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Langeais 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Langeais 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Langeais 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Langeais 60,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Langeais 39,8 %, France 42,4 %
À Langeais, 2 428 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 60,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Langeais ?
Prix, loyers et logement de Langeais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langeais | 2 074 € | NC | 2 074 € | +18,0 % | 11,3 €/m² | NC | 60,2 % | 12,3 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 917 € | 3 372 € | 2 903 € | −7,4 % | 12,2 €/m² | 4,3 % | 80,7 % | 4,5 % |
| Vallères | 2 244 € | NC | 2 244 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | NC | 83,6 % | 7,2 % |
| Cheillé | 2 211 € | NC | 2 211 € | +2,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Mazières-de-Touraine | 2 027 € | NC | 2 027 € | −2,7 % | 10,3 €/m² | NC | 77,5 % | 4,7 % |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 875 € | NC | 1 879 € | −17,1 % | 11,3 €/m² | NC | 72,9 % | 6,7 % |
| Lignières-de-Touraine | 1 841 € | NC | 1 841 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 7,3 % |
| Rivarennes | 1 585 € | NC | 1 585 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| La Chapelle-aux-Naux | 1 411 € | NC | 1 411 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 92,1 % | 6,7 % |
| Bréhémont | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie