Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Véretz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 408 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Véretz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 408 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 094 et 2 838 €/m²
- Prix médian
- 235 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 712 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Véretz avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Véretz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² |
| 2022 | 2 442 €/m² |
| 2023 | 2 589 €/m² |
| 2024 | 2 365 €/m² |
| 2025 | 2 506 €/m² |
De 2021 à 2025, à Véretz, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 464 € à 2 506 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2025 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Véretz ?
Maisons
- 2 pièces 161 000 € 2 933 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 3 pièces 210 000 € 2 150 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 4 pièces 224 200 € 2 405 €/m² · 95 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 404 €/m² · 118 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Véretz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Véretz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Véretz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Fosse aux Tranches | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 540 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 impasse de la Gironde | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 775 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² | |
| 11 quai Henri Iv | Appartement 4 pièces | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | |
| 45 chemin de la Carabinerie | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 730 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue Nelson Mandela | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 608 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 12 rue Chaude | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 68 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 35B chemin de la Bretonniere | Maison 5 pièces | 84 m² | 239 500 € | 2 851 €/m² | |
| 10 rue Moreau Vincent | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 930 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² | |
| 31 quai Henri Iv | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 80 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² | |
| 2 chemin de la Carabinerie | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 500 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² | |
| 14 rue Georges Brassens | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 704 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² | |
| 68 chemin Fier de Pied | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 795 m² | 263 000 € | 3 288 €/m² | |
| 32 chemin de Roujoux | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 3 482 m² | 570 000 € | 4 071 €/m² | |
| 37 chemin des Ruaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 695 m² | 224 200 € | 2 242 €/m² | |
| 21 chemin des Ruaux | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 302 m² | 357 500 € | 3 109 €/m² | |
| 3 chemin de la Bretonniere | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 555 m² | 169 900 € | 1 603 €/m² | |
| 455B La Moissonniere | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 2 163 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² | |
| 47 chemin Fier de Pied | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 742 m² | 299 000 € | 2 411 €/m² | |
| 19 rue du Vieux Port | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 469 m² | 129 630 € | 3 324 €/m² | |
| 31 chemin des Ruaux | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 483 m² | 235 100 € | 2 305 €/m² |
Louer à Véretz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+21,2 % depuis 2022
Le logement à Véretz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Véretz 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Véretz 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Véretz 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Véretz 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Véretz 17,7 %, France 42,4 %
À Véretz, 1 946 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Véretz ?
Prix, loyers et logement de Véretz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie