Appartements
1 954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 835 et 2 204 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Luynes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 954 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Luynes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 153 et 2 788 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 714 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Luynes avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Luynes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 375 €/m² |
| 2022 | 2 640 €/m² |
| 2023 | 2 584 €/m² |
| 2024 | 2 528 €/m² |
| 2025 | 2 447 €/m² |
De 2021 à 2025, à Luynes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 375 € à 2 447 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 3 appartements et 58 maisons
- 2022 63 ventes, dont 11 appartements et 52 maisons
- 2023 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2024 53 ventes, dont 1 appartements et 52 maisons
- 2025 41 ventes, dont 6 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luynes ?
Maisons
- 2 pièces 163 000 € 2 536 €/m² · 56 m² · 7 ventes
- 3 pièces 175 951 € 2 533 €/m² · 77 m² · 12 ventes
- 4 pièces 205 500 € 2 586 €/m² · 79 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 280 200 € 2 447 €/m² · 120 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Luynes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Luynes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Luynes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Pres | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 153 m² | 347 785 € | 2 229 €/m² | |
| 8 rue Rene Descartes | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 650 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² | |
| 3 La Bourdonniere | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 291 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 29T rue des Richardieres | Maison 7 pièces | 121 m² terrain 781 m² | 376 800 € | 3 114 €/m² | |
| 19Q rue de Saint Venant | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 811 m² | 100 000 € | 952 €/m² | |
| 9B rue des Richardieres | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 570 m² | 325 500 € | 2 583 €/m² | |
| 25 rue du Muguet | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 786 m² | 280 200 € | 2 001 €/m² | |
| 18 rue du Petit Verger | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 486 m² | 209 150 € | 2 716 €/m² | |
| 2 rue Georges Dreux | Appartement 2 pièces | 56 m² | 133 000 € | 2 375 €/m² | |
| 2 rue Georges Dreux | Appartement 5 pièces | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² | |
| 6 rue de la Chantepleure | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 252 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 8 rue des Pres | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 190 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² | |
| 336 Le Moulin Dore | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 547 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² | |
| 2 rue de la Chantepleure | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 170 m² | 224 900 € | 2 249 €/m² | |
| 8 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² | |
| 1 Maumont | Maison 3 pièces | 133 m² terrain 17 266 m² | 580 000 € | 4 361 €/m² | |
| 31 rue Andre Malraux | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 897 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² | |
| 13 rue Guillaume Apollinaire | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 608 m² | 293 900 € | 2 721 €/m² | |
| 10C Vallee de Vaugareau | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 2 564 m² | 270 500 € | 4 162 €/m² | |
| 2 rue Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 666 m² | 206 000 € | 2 168 €/m² |
Louer à Luynes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,9 à 12,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+30,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Le logement à Luynes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Luynes 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Luynes 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Luynes 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Luynes 72,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Luynes 27,9 %, France 42,4 %
À Luynes, 2 241 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Luynes ?
Prix, loyers et logement de Luynes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luynes | 2 443 € | 1 954 € | 2 500 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 6,9 % | 72,1 % | 4,5 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| Savonnières | 2 651 € | NC | 2 651 € | +5,7 % | 11,1 €/m² | NC | 83,4 % | 3,9 % |
| Villandry | 2 415 € | NC | 2 415 € | +12,0 % | 11,1 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 2 122 € | NC | 2 122 € | −5,8 % | 10,3 €/m² | NC | 76,5 % | 4,9 % |
| Berthenay | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 92,0 % | 3,4 % |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 875 € | NC | 1 879 € | −17,1 % | 11,3 €/m² | NC | 72,9 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie