Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rochecorbon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 950 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rochecorbon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an −18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 485 et 3 575 €/m²
- Prix médian
- 273 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 756 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Rochecorbon avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rochecorbon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 335 €/m² |
| 2022 | 3 312 €/m² |
| 2023 | 3 184 €/m² |
| 2024 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 2 724 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rochecorbon, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 335 € à 2 724 € (baisse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 6 appartements et 38 maisons
- 2022 48 ventes, dont 8 appartements et 40 maisons
- 2023 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2024 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2025 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rochecorbon ?
Maisons
- 2 pièces 194 630 € 3 621 €/m² · 57 m² · 8 ventes
- 3 pièces 186 000 € 2 971 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 265 000 € 2 984 €/m² · 86 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 2 850 €/m² · 126 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Rochecorbon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rochecorbon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rochecorbon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Pierre Chamboissier | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 505 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² | |
| 1 rue de Fontenailles | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 410 m² | 102 500 € | 1 114 €/m² | |
| 530 Les Pelus | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 580 m² | 259 000 € | 2 272 €/m² | |
| 24 rue Vaufoynard | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 205 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² | |
| 50 quai de la Loire | Maison 7 pièces | 242 m² terrain 1 425 m² | 520 000 € | 2 149 €/m² | |
| 2 rue Vauvert | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 568 m² | 577 000 € | 8 243 €/m² | |
| 915 Les Rosnay | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 298 m² | 237 000 € | 2 724 €/m² | |
| 4 allée des Hautes Bourdaisieres | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 717 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² | |
| 9 rue Saint Georges | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 182 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² | |
| 11 rue des Patis | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 77 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 21 rue des Clouets | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 023 m² | 272 000 € | 2 747 €/m² | |
| 10 rue Pierre Chamboissier | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 595 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² | |
| 70 rue des Clouets | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 400 m² | 206 573 € | 1 405 €/m² | |
| 1 rue Elisabeth Genin | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 628 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² | |
| 27 rue des Pelus | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 638 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 9 chemin de Bel Air | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 721 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 25 rue des Vignes | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 647 m² | 211 750 € | 1 203 €/m² | |
| 3 rue de Beauregard | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 5 590 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² | |
| 8 allée du Clos Margot | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 4 803 m² | 430 000 € | 2 945 €/m² | |
| 73 quai de la Loire | Appartement 2 pièces | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
Louer à Rochecorbon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,9 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rochecorbon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rochecorbon 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rochecorbon 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rochecorbon 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rochecorbon 76,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rochecorbon 23,1 %, France 42,4 %
À Rochecorbon, 1 594 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 76,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rochecorbon ?
Prix, loyers et logement de Rochecorbon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
| Teillé | 1 769 € | NC | 1 769 € | −6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 80,1 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie