Appartements
3 862 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 236 et 4 431 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
L'immobilier à Guérande en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 862 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 595 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guérande
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 595 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 080 et 4 255 €/m²
- Prix médian
- 360 900 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 710 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 294
En comparaison
Que peut-on acheter à Guérande avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guérande
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2022 | 4 107 €/m² | 3 849 €/m² |
| 2023 | 4 161 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2024 | 3 575 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025 | 3 942 €/m² | 3 602 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guérande, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 860 € à 3 942 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 350 € à 3 602 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 324 ventes, dont 68 appartements et 256 maisons
- 2022 244 ventes, dont 70 appartements et 174 maisons
- 2023 189 ventes, dont 56 appartements et 133 maisons
- 2024 202 ventes, dont 57 appartements et 145 maisons
- 2025 207 ventes, dont 58 appartements et 149 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guérande ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 000 € 4 636 €/m² · 28 m² · 17 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 918 €/m² · 42 m² · 49 ventes
- 3 pièces 218 500 € 3 504 €/m² · 63 m² · 38 ventes
- 4 pièces 322 000 € 3 744 €/m² · 85 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 137 500 € 4 155 €/m² · 35 m² · 6 ventes
- 2 pièces 192 500 € 4 366 €/m² · 47 m² · 20 ventes
- 3 pièces 246 750 € 3 763 €/m² · 66 m² · 42 ventes
- 4 pièces 337 500 € 3 612 €/m² · 93 m² · 98 ventes
- 5 pièces et plus 434 751 € 3 422 €/m² · 129 m² · 128 ventes
Prix médian de vente à Guérande en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guérande
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guérande
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 faubourg Saint Michel | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 118 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | |
| 8 rue de la Houe | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 365 m² | 434 501 € | 3 421 €/m² | |
| 16 rue de la Porte Calon | Maison 4 pièces | 66 m² | 285 100 € | 4 320 €/m² | |
| 5 place de Bruges-Careil | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 141 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² | |
| 6 rue de l'Aha | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 424 m² | 213 000 € | 5 325 €/m² | |
| 3 rue des Arpents | Appartement 3 pièces | 70 m² | 227 228 € | 3 246 €/m² | |
| 77 faubourg Saint Michel | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 €/m² | |
| 33 avenue des Mimosas | Appartement 3 pièces | 60 m² | 207 500 € | 3 458 €/m² | |
| 3 impasse des Jonquilles | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 992 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² | |
| 14 Vil de Tromartin | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 203 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 15 rue Basse | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 344 m² | 450 000 € | 5 172 €/m² | |
| 4B allée des Linaigrettes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 527 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² | |
| 1060 route de la Baule | Appartement 2 pièces | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² | |
| 14 chemin des Perrieres | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 609 m² | 280 000 € | 3 218 €/m² | |
| 12 Le Grigueny | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 532 m² | 360 000 € | 3 956 €/m² | |
| 2 rue du Parc des Menuns | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 005 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² | |
| 24 rue Lamartine | Appartement 3 pièces | 55 m² | 217 000 € | 3 945 €/m² | |
| 12 Riandouille | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 708 m² | 180 000 € | 5 294 €/m² | |
| 15 Grande Rue a Clis | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 378 m² | 389 000 € | 6 483 €/m² | |
| 1 avenue Paul Gauguin | Appartement 1 pièce | 27 m² | 131 500 € | 4 870 €/m² |
Louer à Guérande : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
−0,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,7 à 20,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,7 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,2 à 15,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Guérande
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guérande 80,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guérande 12,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guérande 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guérande 69,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guérande 30,4 %, France 42,4 %
À Guérande, 10 006 logements, dont 80,2 % de résidences principales ; 69,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guérande ?
Prix, loyers et logement de Guérande et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guérande | 3 659 € | 3 862 € | 3 595 € | +8,3 % | 13,5 €/m² | 4,2 % | 69,6 % | 7,1 % |
| La Baule-Escoublac | 6 226 € | 6 481 € | 5 692 € | +9,1 % | 16,2 €/m² | 3,0 % | 71,1 % | 2,9 % |
| Pornichet | 5 624 € | 5 940 € | 5 211 € | +4,6 % | 15,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 3,2 % |
| Le Pouliguen | 5 115 € | 5 090 € | 5 188 € | +4,8 % | 14,9 €/m² | 3,5 % | 67,4 % | 3,2 % |
| Batz-sur-Mer | 4 712 € | 4 447 € | 4 740 € | +5,9 % | 14,2 €/m² | 3,8 % | 74,5 % | 2,2 % |
| Piriac-sur-Mer | 4 423 € | 4 524 € | 4 408 € | +15,4 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 78,0 % | 2,6 % |
| La Turballe | 4 409 € | 5 009 € | 4 062 € | +18,9 % | 12,9 €/m² | 3,1 % | 73,0 % | 2,5 % |
| Le Croisic | 4 285 € | 4 236 € | 4 370 € | +9,7 % | 13,7 €/m² | 3,9 % | 71,6 % | 2,4 % |
| Mesquer | 4 012 € | 4 118 € | 3 975 € | +4,2 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 79,5 % | 3,2 % |
| Saint-André-des-Eaux | 3 258 € | 3 526 € | 3 222 € | +5,7 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 79,6 % | 4,1 % |
| Saint-Molf | 3 122 € | NC | 3 122 € | +22,6 % | 12,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie