Appartements
3 482 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 034 et 3 832 €/m²
- Prix médian
- 183 100 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
L'immobilier à Vertou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 482 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 440 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vertou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 950 et 3 990 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 598 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 500
En comparaison
Que peut-on acheter à Vertou avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vertou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 714 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2022 | 3 783 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2023 | 3 598 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2024 | 3 488 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025 | 3 477 €/m² | 3 424 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vertou, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 714 € à 3 477 € (baisse de 6,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 € à 3 424 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 386 ventes, dont 67 appartements et 319 maisons
- 2022 365 ventes, dont 83 appartements et 282 maisons
- 2023 272 ventes, dont 66 appartements et 206 maisons
- 2024 309 ventes, dont 57 appartements et 252 maisons
- 2025 330 ventes, dont 82 appartements et 248 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vertou ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 500 € 3 960 €/m² · 25 m² · 5 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 511 €/m² · 43 m² · 51 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 385 €/m² · 65 m² · 55 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 472 €/m² · 82 m² · 27 ventes
Maisons
- 1 pièce 115 000 € 3 429 €/m² · 32 m² · 7 ventes
- 2 pièces 185 000 € 3 700 €/m² · 49 m² · 21 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 354 €/m² · 67 m² · 83 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 540 €/m² · 85 m² · 162 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 388 €/m² · 120 m² · 227 ventes
Prix médian de vente à Vertou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vertou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vertou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Chapeau Berger | Appartement 3 pièces | 69 m² | 165 500 € | 2 399 €/m² | |
| 18 rue du 1er Mai | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 300 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | |
| 7 rue Auguste Lerat | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 594 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² | |
| 27B chemin des Perdriaux | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 695 m² | 530 000 € | 3 985 €/m² | |
| 26C rue Henri Sauvage | Appartement 4 pièces | 81 m² | 310 000 € | 3 827 €/m² | |
| 14 rue du Laurier Fleuri | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 20 rue Henri Delahaye | Appartement 1 pièce | 37 m² | 157 000 € | 4 243 €/m² | |
| 65 rue du Port aux Meules | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 597 m² | 245 700 € | 2 433 €/m² | |
| 30 rue de la Noe de l'Epinette | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 788 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² | |
| 4 allée 30 Decembre 1866 | Appartement 4 pièces | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 25B route de la Fontenelle | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 610 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² | |
| 4 impasse des Millaux | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 508 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² | |
| 4 allée des Rameaux | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 401 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² | |
| 43 rue de la Maladrie | Appartement 2 pièces | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² | |
| 18 rue des Moliniers | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 413 m² | 511 000 € | 3 194 €/m² | |
| 1 rue de la Forge | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 359 m² | 398 000 € | 4 628 €/m² | |
| 72 route des Sorinieres | Appartement 3 pièces | 63 m² | 226 500 € | 3 595 €/m² | |
| 6 chemin du Moulin du Chene | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 135 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 12 rue du Terroir | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 089 m² | 470 000 € | 3 760 €/m² | |
| 118 route de Nantes | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 338 m² | 530 000 € | 4 240 €/m² |
Louer à Vertou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,4 à 15,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+3,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,0 à 18,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,7 à 14,9 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,0 à 16,2 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Vertou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vertou 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vertou 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vertou 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vertou 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vertou 28,7 %, France 42,4 %
À Vertou, 12 308 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vertou ?
Prix, loyers et logement de Vertou et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 734 € | NC | 2 720 € | −6,0 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie