Appartements
3 160 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 797 et 3 465 €/m²
- Prix médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
L'immobilier à Bouguenais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 160 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 875 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouguenais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 267 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 485 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 329
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouguenais avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouguenais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 210 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2022 | 3 236 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2023 | 3 505 €/m² | 3 219 €/m² |
| 2024 | 3 043 €/m² | 2 876 €/m² |
| 2025 | 3 183 €/m² | 2 872 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouguenais, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 210 € à 3 183 € (baisse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 161 € à 2 872 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 324 ventes, dont 80 appartements et 244 maisons
- 2022 320 ventes, dont 83 appartements et 237 maisons
- 2023 187 ventes, dont 54 appartements et 133 maisons
- 2024 180 ventes, dont 37 appartements et 143 maisons
- 2025 234 ventes, dont 48 appartements et 186 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouguenais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 500 € 3 037 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 282 €/m² · 43 m² · 43 ventes
- 3 pièces 199 000 € 3 000 €/m² · 64 m² · 29 ventes
- 4 pièces 214 198 € 2 581 €/m² · 83 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 160 000 € 3 220 €/m² · 49 m² · 15 ventes
- 3 pièces 215 000 € 2 981 €/m² · 71 m² · 46 ventes
- 4 pièces 247 928 € 3 087 €/m² · 83 m² · 117 ventes
- 5 pièces et plus 298 578 € 2 740 €/m² · 113 m² · 149 ventes
Prix médian de vente à Bouguenais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouguenais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bouguenais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Georges Guynemer | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 488 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | |
| 98 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 247 m² | 395 000 € | 3 873 €/m² | |
| 108 rue de l'Aviation | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 660 m² | 223 384 € | 1 718 €/m² | |
| 5 rue du Sentier | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 203 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 5 rue de la Pierre Anne | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 086 m² | 202 250 € | 2 889 €/m² | |
| 1 rue de la Pierre Blanche | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 440 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² | |
| 85 rue de Beau Soleil | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 662 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² | |
| 7 rue du Moulinet | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 729 m² | 265 100 € | 2 678 €/m² | |
| 6 rue de la Cadoire | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 357 m² | 207 000 € | 3 185 €/m² | |
| 72 rue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 492 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² | |
| 13 place Jean Baptiste Say | Appartement 2 pièces | 42 m² | 152 400 € | 3 629 €/m² | |
| 2 allée Adele Blanc-Sec | Maison 5 pièces | 93 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² | |
| 52B rue de la Gouretterie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 648 m² | 315 000 € | 3 795 €/m² | |
| 21 rue des Bauches du Breuil | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 061 m² | 340 000 € | 3 366 €/m² | |
| 16 rue Eugene Pottier | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 236 m² | 203 000 € | 2 781 €/m² | |
| 3 impasse de l'Etier | Appartement 2 pièces | 41 m² | 126 000 € | 3 073 €/m² | |
| 14 rue de la Haie d'Ancheteau | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 376 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² | |
| 40A rue de la Gouretterie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 261 m² | 365 000 € | 4 294 €/m² | |
| 8 place de la Republique | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 139 m² | 221 000 € | 1 700 €/m² | |
| 12 rue du Commandant Charcot | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 441 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
Louer à Bouguenais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,6 à 19,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,7 à 14,3 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,0 à 15,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Bouguenais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouguenais 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouguenais 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouguenais 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouguenais 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouguenais 36,2 %, France 42,4 %
À Bouguenais, 9 329 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouguenais ?
Prix, loyers et logement de Bouguenais et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
| La Chevrolière | 2 800 € | NC | 2 800 € | +0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie