Appartements
3 540 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 316 et 3 684 €/m²
- Prix médian
- 188 750 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Haute-Goulaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 540 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 205 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Haute-Goulaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 205 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 833 et 3 636 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 773 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Haute-Goulaine avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Haute-Goulaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 158 €/m² |
| 2022 | 3 544 €/m² |
| 2023 | 3 523 €/m² |
| 2024 | 3 184 €/m² |
| 2025 | 3 278 €/m² |
De 2021 à 2025, à Haute-Goulaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 158 € à 3 278 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
- 2022 51 ventes, dont 2 appartements et 49 maisons
- 2023 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2024 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
- 2025 47 ventes, dont 10 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Haute-Goulaine ?
Appartements
- 2 pièces 157 950 € 3 625 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 333 €/m² · 63 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 3 205 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 232 500 € 3 031 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 318 500 € 3 333 €/m² · 89 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 395 000 € 3 070 €/m² · 134 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Haute-Goulaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Haute-Goulaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Haute-Goulaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Launeau | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 268 m² | 347 500 € | 4 399 €/m² | |
| 15 impasse des Sequoias | Appartement 2 pièces | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² | |
| 8 rue des Grands Chenes | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 062 m² | 425 000 € | 3 036 €/m² | |
| 23 impasse du Bois | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 741 m² | 106 733 € | 1 286 €/m² | |
| 10 impasse des Sequoias | Appartement 2 pièces | 43 m² | 159 900 € | 3 719 €/m² | |
| 8 impasse des Vignes | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 655 m² | 364 000 € | 2 716 €/m² | |
| 8 impasse Georges Bizet | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 738 m² | 475 000 € | 2 762 €/m² | |
| 12B rue des Moulins | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 524 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² | |
| 49B rue de la Chapelle St Martin | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 534 m² | 355 000 € | 3 349 €/m² | |
| 14 rue du Chateau | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 58 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² | |
| 10 impasse des Sequoias | Appartement 3 pièces | 62 m² | 228 000 € | 3 677 €/m² | |
| 1 impasse des Vignes | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 657 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² | |
| 1B rue de Gascogne | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 476 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² | |
| 33 route de la Louee | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 371 m² | 332 300 € | 3 956 €/m² | |
| 61 rue de la Bellaudiere | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 1 982 m² | 602 000 € | 3 420 €/m² | |
| 19B rue des Moulins | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 903 m² | 540 000 € | 4 320 €/m² | |
| 1 chemin du Moulinier | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 527 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 rue de la Basse Riviere | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 871 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² | |
| 22 impasse des Mesanges | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 840 m² | 400 000 € | 2 985 €/m² | |
| 6 rue des Hauts de l'Ile Chaland | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 12 172 m² | 418 000 € | 2 863 €/m² |
Louer à Haute-Goulaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 11,4 à 15,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,0 à 18,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 10,0 à 14,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,4 à 15,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Haute-Goulaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Haute-Goulaine 96,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Haute-Goulaine 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Haute-Goulaine 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Haute-Goulaine 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Haute-Goulaine 22,9 %, France 42,4 %
À Haute-Goulaine, 2 565 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Haute-Goulaine ?
Prix, loyers et logement de Haute-Goulaine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| La Chapelle-Heulin | 2 777 € | NC | 2 820 € | −6,8 % | 12,8 €/m² | NC | 81,4 % | 4,3 % |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 734 € | NC | 2 720 € | −6,0 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie