Appartements
2 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 972 et 3 218 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 306 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 474 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 535 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 174
En comparaison
Que peut-on acheter à Ancenis-Saint-Géréon avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2022 | 2 736 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2023 | 2 357 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2024 | 2 255 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025 | 2 406 €/m² | 2 496 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 386 € à 2 406 € (hausse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 € à 2 496 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 29 appartements et 109 maisons
- 2022 108 ventes, dont 30 appartements et 78 maisons
- 2023 116 ventes, dont 31 appartements et 85 maisons
- 2024 107 ventes, dont 17 appartements et 90 maisons
- 2025 118 ventes, dont 34 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
Appartements
- 2 pièces 127 000 € 2 679 €/m² · 48 m² · 15 ventes
- 3 pièces 186 000 € 2 782 €/m² · 70 m² · 16 ventes
- 4 pièces 176 000 € 2 081 €/m² · 88 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 127 500 € 2 214 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 3 pièces 210 000 € 2 584 €/m² · 79 m² · 17 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 548 €/m² · 85 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 429 €/m² · 114 m² · 83 ventes
Prix médian de vente à Ancenis-Saint-Géréon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ancenis-Saint-Géréon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ancenis-Saint-Géréon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Emilien Maillard Ancenis | Maison 1 pièce | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² | |
| 14 rue Georges Clemenceau Ancenis | Appartement 2 pièces | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² | |
| 43 rue du Clos Gereon Saint-Géréon | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 365 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| La Poussemotiere Ancenis | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 074 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² | |
| 530 rue des Maitres Saint-Géréon | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 377 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 169 rue du Drapeau Saint-Géréon | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 765 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² | |
| 11 rue des Fresnes Ancenis Ancenis | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 220 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² | |
| 69 rue de la Gilarderie Ancenis | Appartement 3 pièces | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 13 rue des Grands Champs Ancenis | Appartement 3 pièces | 81 m² | 175 660 € | 2 169 €/m² | |
| 300 rue des Maitres Saint-Géréon | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 636 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² | |
| 415 rue Rene Urien Ancenis | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 538 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² | |
| 38 rue du Doubs Ancenis | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 453 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² | |
| 64 rue Aristide Briand Ancenis | Maison 4 pièces | 178 m² terrain 149 m² | 275 000 € | 1 545 €/m² | |
| 405 rue des Sensives Saint-Géréon | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 135 m² | 348 000 € | 2 900 €/m² | |
| 65 rue du Roi Albert 1er Ancenis | Appartement 2 pièces | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² | |
| 31 avenue Francis Robert Ancenis | Appartement 2 pièces | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² | |
| 671 rue de la Gilarderie Ancenis | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 302 m² | 200 000 € | 1 754 €/m² | |
| 97 rue du Marechal de Rieux Ancenis | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 579 m² | 171 000 € | 1 943 €/m² | |
| 173 rue de la Corderie Ancenis | Appartement 2 pièces | 57 m² | 137 500 € | 2 412 €/m² | |
| 22 place Iena Ancenis | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 147 m² | 287 000 € | 2 110 €/m² |
Louer à Ancenis-Saint-Géréon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Ancenis-Saint-Géréon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Géréon | 2 580 € | 3 848 € | 2 500 € | −2,0 % | 73 |
| Ancenis | 2 421 € | 2 255 € | 2 462 € | NC | 148 |
Le logement à Ancenis-Saint-Géréon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ancenis-Saint-Géréon 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ancenis-Saint-Géréon 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ancenis-Saint-Géréon 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ancenis-Saint-Géréon 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ancenis-Saint-Géréon 43,9 %, France 42,4 %
À Ancenis-Saint-Géréon, 5 955 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ancenis-Saint-Géréon ?
Prix, loyers et logement d'Ancenis-Saint-Géréon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 462 € | 2 306 € | 2 474 € | −0,8 % | 11,6 €/m² | 6,1 % | 56,1 % | 5,4 % |
| Le Cellier | 2 517 € | NC | 2 534 € | −3,5 % | 13,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,2 % |
| Oudon | 2 473 € | NC | 2 474 € | +1,2 % | 13,3 €/m² | NC | 81,4 % | 6,4 % |
| Couffé | 2 362 € | NC | 2 362 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,9 % | 5,1 % |
| Mésanger | 2 342 € | NC | 2 335 € | +3,7 % | 9,8 €/m² | NC | 77,8 % | 3,5 % |
| Orée d'Anjou | 2 182 € | NC | 2 182 € | +7,3 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Vair-sur-Loire | 2 109 € | 1 920 € | 2 159 € | +5,3 % | 10,8 €/m² | 6,7 % | 81,7 % | 4,2 % |
| La Roche-Blanche | 1 979 € | NC | 1 979 € | +3,2 % | 9,8 €/m² | NC | 84,1 % | 5,6 % |
| Pannecé | 1 834 € | NC | 1 834 € | +32,1 % | 10,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,5 % |
| Loireauxence | 1 781 € | NC | 1 781 € | +8,2 % | 9,5 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 722 € | NC | 1 722 € | +14,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie