Appartements
3 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 399 et 3 603 €/m²
- Prix médian
- 170 158 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 060 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 008 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 008 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 393 et 3 427 €/m²
- Prix médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Étienne-de-Montluc avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 955 €/m² |
| 2022 | 3 398 €/m² |
| 2023 | 3 095 €/m² |
| 2024 | 3 069 €/m² |
| 2025 | 2 859 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 955 € à 2 859 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 4 appartements et 90 maisons
- 2022 90 ventes, dont 7 appartements et 83 maisons
- 2023 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2024 56 ventes, dont 5 appartements et 51 maisons
- 2025 82 ventes, dont 8 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Maisons
- 1 pièce 170 000 € 3 357 €/m² · 47 m² · 7 ventes
- 2 pièces 183 500 € 2 838 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 3 pièces 227 500 € 2 969 €/m² · 74 m² · 22 ventes
- 4 pièces 275 250 € 3 357 €/m² · 90 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 367 500 € 2 735 €/m² · 126 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Saint-Étienne-de-Montluc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Étienne-de-Montluc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne-de-Montluc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Georges Clemenceau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 83 500 € | 2 088 €/m² | |
| 12 rue des Saules | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 372 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² | |
| 29 rue des Argousiers | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 613 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² | |
| 49 rue de la Chezine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 250 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² | |
| 20 rue du Temple | Maison 9 pièces | 371 m² terrain 2 306 m² | 1 421 000 € | 3 830 €/m² | |
| 11 chemin de la Garotine | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 162 m² | 274 000 € | 3 859 €/m² | |
| 8 impasse du Chatelet | Maison 6 pièces | 207 m² terrain 1 069 m² | 435 000 € | 2 101 €/m² | |
| 102T rue de la Chezine | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 812 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² | |
| 6400 lotissement Saint Luc | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 935 m² | 378 000 € | 4 725 €/m² | |
| 17 allée des Lauriers | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 214 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² | |
| 6136 La Souchardiere | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 7 542 m² | 420 000 € | 2 471 €/m² | |
| 4 rue Rene Plumard | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 96 m² | 130 144 € | 1 735 €/m² | |
| 21 boulevard de la Liberation | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 677 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² | |
| 10 rue du Tivoli | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 657 m² | 237 000 € | 1 911 €/m² | |
| 6 avenue de la Colline | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 213 m² | 215 362 € | 2 626 €/m² | |
| 9 chemin de la Grimaudiere | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 197 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² | |
| 112T rue de la Chezine | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 154 m² | 403 000 € | 3 358 €/m² | |
| 8 allée des Lauriers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 310 m² | 267 500 € | 2 730 €/m² | |
| 9 passage de la Grimaudiere | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 403 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² | |
| 6040 La Juliennais | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 1 706 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
Louer à Saint-Étienne-de-Montluc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,6 à 14,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,4 à 17,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,7 à 14,4 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Étienne-de-Montluc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Étienne-de-Montluc 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Étienne-de-Montluc 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Étienne-de-Montluc 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Étienne-de-Montluc 76,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Étienne-de-Montluc 23,4 %, France 42,4 %
À Saint-Étienne-de-Montluc, 3 320 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 76,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Étienne-de-Montluc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Étienne-de-Montluc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 009 € | 3 060 € | 3 008 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | 4,9 % | 76,6 % | 3,9 % |
| Sautron | 3 505 € | 3 571 € | 3 484 € | −4,2 % | 13,8 €/m² | 4,6 % | 66,7 % | 4,6 % |
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 836 € | NC | 2 784 € | −7,0 % | 13,2 €/m² | NC | 85,1 % | 5,2 % |
| Le Temple-de-Bretagne | 2 718 € | NC | 2 718 € | +2,7 % | 12,6 €/m² | NC | 84,8 % | 7,8 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
| Vue | 2 576 € | NC | 2 532 € | +8,1 % | 11,4 €/m² | NC | 87,3 % | 6,1 % |
| Rouans | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,5 % | 13,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Cordemais | 2 429 € | NC | 2 436 € | −9,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie