Appartements
3 146 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 872 et 3 438 €/m²
- Prix médian
- 138 388 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Vallet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 146 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 565 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vallet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 042 et 3 008 €/m²
- Prix médian
- 231 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 564 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 190
En comparaison
Que peut-on acheter à Vallet avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vallet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² |
| 2022 | 2 786 €/m² |
| 2023 | 2 912 €/m² |
| 2024 | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vallet, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 436 € à 2 557 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 8 appartements et 113 maisons
- 2022 97 ventes, dont 7 appartements et 90 maisons
- 2023 94 ventes, dont 6 appartements et 88 maisons
- 2024 98 ventes, dont 3 appartements et 95 maisons
- 2025 104 ventes, dont 9 appartements et 95 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vallet ?
Maisons
- 2 pièces 132 500 € 2 672 €/m² · 59 m² · 20 ventes
- 3 pièces 194 500 € 2 609 €/m² · 77 m² · 44 ventes
- 4 pièces 246 000 € 2 730 €/m² · 89 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 276 250 € 2 455 €/m² · 107 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Vallet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vallet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vallet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Menardiere | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 437 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² | |
| 34B rue des Forges | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 48 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² | |
| 13 La Petiniere | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 445 m² | 271 013 € | 3 045 €/m² | |
| 6783 Braud | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 716 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² | |
| 6 rue Cheneau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 315 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² | |
| 27B Le Puy Jahail | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 239 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 13 rue des Bourguignons | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 101 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² | |
| 29 La Rebuniere | Maison 1 pièce | 63 m² terrain 3 182 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² | |
| 308B La Menardiere | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 752 m² | 435 000 € | 2 444 €/m² | |
| 6976 Le Chatelier | Maison 10 pièces | 200 m² terrain 1 965 m² | 226 415 € | 1 132 €/m² | |
| 10 chemin des Meuniers | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 2 508 m² | 550 000 € | 4 472 €/m² | |
| 71 rue d'Anjou | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 349 m² | 243 500 € | 2 255 €/m² | |
| 6 rue Maitre Pierre | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 303 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² | |
| 105 La Gobiniere | Maison 8 pièces | 159 m² terrain 993 m² | 390 000 € | 2 453 €/m² | |
| 204 Bonne Fontaine | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 187 m² | 137 800 € | 1 566 €/m² | |
| 29 rue Emile Gabory | Appartement 3 pièces | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 5027A La Bronniere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 958 m² | 271 230 € | 2 559 €/m² | |
| 211 Bonne Fontaine | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 306 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² | |
| 16 boulevard d'Alcester | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 654 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 6021 Le Logis Neuf | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 332 m² | 219 840 € | 1 832 €/m² |
Louer à Vallet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,3 à 17,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Le logement à Vallet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vallet 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vallet 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vallet 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vallet 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vallet 31,0 %, France 42,4 %
À Vallet, 4 261 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vallet ?
Prix, loyers et logement de Vallet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallet | 2 602 € | 3 146 € | 2 565 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | 4,7 % | 69,0 % | 3,2 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Clisson | 2 887 € | 2 839 € | 2 913 € | −3,0 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 62,9 % | 3,6 % |
| La Chapelle-Heulin | 2 777 € | NC | 2 820 € | −6,8 % | 12,8 €/m² | NC | 81,4 % | 4,3 % |
| Gorges | 2 617 € | NC | 2 606 € | −4,5 % | 12,8 €/m² | NC | 76,5 % | 4,1 % |
| Monnières | 2 528 € | NC | 2 528 € | +4,6 % | 12,0 €/m² | NC | 80,1 % | 3,3 % |
| Le Pallet | 2 508 € | 2 457 € | 2 508 € | −1,9 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 79,4 % | 6,3 % |
| Mouzillon | 2 462 € | NC | 2 462 € | −8,2 % | 12,3 €/m² | NC | 75,4 % | 3,5 % |
| Le Landreau | 2 360 € | NC | 2 373 € | −4,0 % | 12,3 €/m² | NC | 77,0 % | 3,8 % |
| La Remaudière | 2 292 € | NC | 2 292 € | +15,3 % | 10,8 €/m² | NC | 83,7 % | 2,5 % |
| La Regrippière | 1 989 € | NC | 1 989 € | +6,3 % | 10,8 €/m² | NC | 85,9 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie