Appartements
1 638 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 278 et 2 028 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Châteaubriant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 638 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 819 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteaubriant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 456 et 2 214 €/m²
- Prix médian
- 145 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 527 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 232
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteaubriant avec votre budget ?
- environ 114 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteaubriant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2022 | 1 800 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2023 | 1 655 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2024 | 1 608 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2025 | 1 721 €/m² | 1 789 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteaubriant, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 556 € à 1 721 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 602 € à 1 789 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 231 ventes, dont 37 appartements et 194 maisons
- 2022 215 ventes, dont 43 appartements et 172 maisons
- 2023 173 ventes, dont 38 appartements et 135 maisons
- 2024 129 ventes, dont 15 appartements et 114 maisons
- 2025 155 ventes, dont 37 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteaubriant ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 818 €/m² · 29 m² · 11 ventes
- 2 pièces 81 000 € 1 778 €/m² · 42 m² · 16 ventes
- 3 pièces 88 000 € 1 531 €/m² · 66 m² · 13 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 534 €/m² · 73 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 62 900 € 1 850 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 90 000 € 1 872 €/m² · 47 m² · 12 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 935 €/m² · 70 m² · 49 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 886 €/m² · 87 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 738 €/m² · 116 m² · 84 ventes
Prix médian de vente à Châteaubriant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteaubriant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteaubriant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1B rue Paul Morey | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 270 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² | |
| 14 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 309 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² | |
| 39 rue Jean Guehenno | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 290 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² | |
| 17 rue Alphonse Daudet | Appartement 1 pièce | 29 m² | 60 200 € | 2 076 €/m² | |
| 42 rue de Renac | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 990 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² | |
| 5 rue de Verdun | Appartement 4 pièces | 73 m² | 112 000 € | 1 534 €/m² | |
| 36 rue de Couere | Appartement 1 pièce | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 31 rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 39 m² | 83 000 € | 2 128 €/m² | |
| 13 rue Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 503 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² | |
| 30 rue d'Angers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² | |
| 28B rue d'Angers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 618 m² | 237 500 € | 2 423 €/m² | |
| 5 rue Jean Sebastien Bach | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 502 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² | |
| 38 rue de Nancy | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 782 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 9 rue Wolfgang Mozart | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 631 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² | |
| 61 rue Guy Moquet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 398 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 21 rue de la Trinite | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 623 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² | |
| 30 rue d'Angers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 105 000 € | 1 721 €/m² | |
| 9 rue Albert Einstein | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 672 m² | 225 000 € | 1 331 €/m² | |
| 18 rue de Strasbourg | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 542 m² | 141 000 € | 1 382 €/m² | |
| 20A rue du Moulin de Bere | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 709 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
Louer à Châteaubriant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−0,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+7,0 % depuis 2022
Le logement à Châteaubriant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteaubriant 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteaubriant 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteaubriant 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteaubriant 57,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteaubriant 43,0 %, France 42,4 %
À Châteaubriant, 6 787 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteaubriant ?
Prix, loyers et logement de Châteaubriant et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaubriant | 1 802 € | 1 638 € | 1 819 € | +12,1 % | 10,0 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 9,5 % |
| Erbray | 1 679 € | NC | 1 679 € | +14,2 % | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 5,8 % |
| Louisfert | 1 543 € | NC | 1 543 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 10,6 % |
| Soudan | 1 521 € | NC | 1 521 € | +5,9 % | 8,9 €/m² | NC | 80,4 % | 10,8 % |
| Noyal-sur-Brutz | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,4 % | 7,2 % |
| Villepot | 1 413 € | NC | 1 413 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,0 % | 12,7 % |
| Moisdon-la-Rivière | 1 402 € | NC | 1 402 € | −8,5 % | 8,9 €/m² | NC | 77,9 % | 9,1 % |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 398 € | NC | 1 398 € | +15,3 % | 9,4 €/m² | NC | 80,8 % | 12,0 % |
| Fercé | 1 390 € | NC | 1 390 € | +2,6 % | 10,3 €/m² | NC | 78,6 % | 8,5 % |
| Rougé | 1 226 € | NC | 1 226 € | −9,4 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 11,5 % |
| Ruffigné | 1 146 € | NC | 1 146 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,3 % | 17,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie