Appartements
6 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 218 et 8 047 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 747
L'immobilier à La Baule-Escoublac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 481 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Baule-Escoublac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 358 et 7 317 €/m²
- Prix médian
- 595 330 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 407
En comparaison
Que peut-on acheter à La Baule-Escoublac avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 986 €/m² | 4 927 €/m² |
| 2022 | 6 522 €/m² | 6 051 €/m² |
| 2023 | 6 757 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2024 | 6 627 €/m² | 5 870 €/m² |
| 2025 | 6 377 €/m² | 5 550 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Baule-Escoublac, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 986 € à 6 377 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 927 € à 5 550 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 894 ventes, dont 594 appartements et 300 maisons
- 2022 760 ventes, dont 504 appartements et 256 maisons
- 2023 606 ventes, dont 402 appartements et 204 maisons
- 2024 558 ventes, dont 369 appartements et 189 maisons
- 2025 596 ventes, dont 378 appartements et 218 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Baule-Escoublac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 700 € 6 630 €/m² · 26 m² · 165 ventes
- 2 pièces 268 000 € 6 296 €/m² · 44 m² · 283 ventes
- 3 pièces 414 570 € 6 440 €/m² · 65 m² · 227 ventes
- 4 pièces 620 000 € 7 239 €/m² · 84 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 566 500 € 6 362 €/m² · 103 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 303 945 € 5 964 €/m² · 50 m² · 22 ventes
- 3 pièces 462 000 € 6 120 €/m² · 65 m² · 63 ventes
- 4 pièces 532 000 € 5 882 €/m² · 94 m² · 127 ventes
- 5 pièces et plus 743 000 € 5 450 €/m² · 133 m² · 191 ventes
Prix médian de vente à La Baule-Escoublac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Baule-Escoublac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Baule-Escoublac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 avenue Louis Lajarrige | Appartement 2 pièces | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² | |
| 43 avenue Alfred Bruneau | Appartement 1 pièce | 24 m² | 138 600 € | 5 775 €/m² | |
| 49 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² | |
| 15 avenue Lucien Guitry | Appartement 2 pièces | 45 m² | 208 500 € | 4 633 €/m² | |
| 6 avenue Adrienne Bolland | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 669 m² | 510 000 € | 4 048 €/m² | |
| 43 avenue Alfred Bruneau | Appartement 1 pièce | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² | |
| 12 allée des Petrels | Appartement 2 pièces | 35 m² | 278 240 € | 7 950 €/m² | |
| 8 allée des Jardins du Gosquet | Maison 4 pièces | 81 m² | 380 000 € | 4 691 €/m² | |
| 2 avenue Professeur Thiroloix | Appartement 4 pièces | 81 m² | 509 000 € | 6 284 €/m² | |
| 8 allée de la Guilleraie | Appartement 1 pièce | 38 m² | 218 000 € | 5 737 €/m² | |
| 11 avenue des Flandres | Appartement 4 pièces | 97 m² | 600 000 € | 6 186 €/m² | |
| 4 boulevard Darlu | Appartement 1 pièce | 33 m² | 380 000 € | 11 515 €/m² | |
| 36 avenue des Salines | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 222 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² | |
| 112 boulevard de l'Ocean | Appartement 3 pièces | 68 m² | 610 000 € | 8 971 €/m² | |
| 26B avenue d'Armorique | Appartement 2 pièces | 52 m² | 166 500 € | 3 202 €/m² | |
| 43 avenue des Prunus | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 405 m² | 863 495 € | 8 146 €/m² | |
| 16 avenue des Algues | Appartement 2 pièces | 33 m² | 179 500 € | 5 439 €/m² | |
| 38 avenue Louis Lajarrige | Appartement 3 pièces | 83 m² | 370 000 € | 4 458 €/m² | |
| 7 avenue Pasteur | Appartement 3 pièces | 61 m² | 381 279 € | 6 250 €/m² | |
| 71 avenue Louis Lajarrige | Appartement 3 pièces | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
Louer à La Baule-Escoublac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,1 à 21,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 13,9 à 23,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,5 €/m²
de 11,2 à 21,6 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 19,9 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Le logement à La Baule-Escoublac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Baule-Escoublac 37,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Baule-Escoublac 59,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Baule-Escoublac 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Baule-Escoublac 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Baule-Escoublac 28,9 %, France 42,4 %
À La Baule-Escoublac, 24 237 logements, dont 37,7 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Baule-Escoublac ?
Prix, loyers et logement de La Baule-Escoublac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 6 226 € | 6 481 € | 5 692 € | +9,1 % | 16,2 €/m² | 3,0 % | 71,1 % | 2,9 % |
| Pornichet | 5 624 € | 5 940 € | 5 211 € | +4,6 % | 15,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 3,2 % |
| Le Pouliguen | 5 115 € | 5 090 € | 5 188 € | +4,8 % | 14,9 €/m² | 3,5 % | 67,4 % | 3,2 % |
| Batz-sur-Mer | 4 712 € | 4 447 € | 4 740 € | +5,9 % | 14,2 €/m² | 3,8 % | 74,5 % | 2,2 % |
| La Turballe | 4 409 € | 5 009 € | 4 062 € | +18,9 % | 12,9 €/m² | 3,1 % | 73,0 % | 2,5 % |
| Le Croisic | 4 285 € | 4 236 € | 4 370 € | +9,7 % | 13,7 €/m² | 3,9 % | 71,6 % | 2,4 % |
| Guérande | 3 659 € | 3 862 € | 3 595 € | +8,3 % | 13,5 €/m² | 4,2 % | 69,6 % | 7,1 % |
| Saint-André-des-Eaux | 3 258 € | 3 526 € | 3 222 € | +5,7 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 79,6 % | 4,1 % |
| Saint-Molf | 3 122 € | NC | 3 122 € | +22,6 % | 12,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,2 % |
| Saint-Lyphard | 3 000 € | NC | 3 000 € | +6,6 % | 13,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 898 € | 2 865 € | 2 937 € | +2,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 47,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie