Appartements
3 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 777 et 3 389 €/m²
- Prix médian
- 157 100 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
L'immobilier à Couëron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 077 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 132 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couëron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 132 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 718 et 3 543 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 524 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 378
En comparaison
Que peut-on acheter à Couëron avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couëron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 017 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2022 | 3 281 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2023 | 3 044 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2024 | 3 100 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025 | 3 030 €/m² | 3 060 €/m² |
De 2021 à 2025, à Couëron, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 017 € à 3 030 € (hausse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 267 € à 3 060 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 374 ventes, dont 97 appartements et 277 maisons
- 2022 414 ventes, dont 125 appartements et 289 maisons
- 2023 292 ventes, dont 102 appartements et 190 maisons
- 2024 242 ventes, dont 73 appartements et 169 maisons
- 2025 296 ventes, dont 87 appartements et 209 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couëron ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 387 €/m² · 31 m² · 5 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 253 €/m² · 43 m² · 78 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 958 €/m² · 64 m² · 59 ventes
- 4 pièces 230 708 € 2 758 €/m² · 82 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 187 635 € 3 597 €/m² · 53 m² · 18 ventes
- 3 pièces 220 500 € 3 150 €/m² · 70 m² · 62 ventes
- 4 pièces 278 000 € 3 306 €/m² · 86 m² · 157 ventes
- 5 pièces et plus 306 000 € 2 897 €/m² · 114 m² · 137 ventes
Prix médian de vente à Couëron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Couëron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couëron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11T impasse de la Galonniere Campagne | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 6 046 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² | |
| 60 boulevard de la Liberation La Chabossière | Appartement 3 pièces | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² | |
| 15 rue de la Duchesse Anne La Chabossière | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 472 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² | |
| 5Q rue des Primeveres La Chabossière | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 325 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² | |
| 13 rue Jacques Prevert Centre Ville | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 290 m² | 287 000 € | 2 708 €/m² | |
| 26 rue du Carpental La Chabossière | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 372 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² | |
| 9 rue des Garannes La Chabossière | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 453 m² | 399 000 € | 3 627 €/m² | |
| 7 rue Alexis Maneyrol La Chabossière | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 357 m² | 325 000 € | 3 155 €/m² | |
| 1 rue Rouget de Lisle La Chabossière | Appartement 3 pièces | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² | |
| 4 rue Jean Carmet Centre Ville | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 430 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | |
| 14 rue Marguerite de Foix La Chabossière | Appartement 3 pièces | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² | |
| 13 rue des Chardonnerets Campagne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 582 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² | |
| 34 rue Jean Jacques Audubon Campagne | Maison 8 pièces | 156 m² terrain 450 m² | 320 000 € | 2 051 €/m² | |
| 31 rue du Tertre Buchelier Centre Ville | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 568 m² | 203 000 € | 3 172 €/m² | |
| 6 rue du Larzac La Chabossière | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 185 m² | 309 561 € | 3 558 €/m² | |
| 6 avenue du Chevalier de Beaulieu La Chabossière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² | |
| 46 rue des Faneurs La Chabossière | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 783 m² | 170 000 € | 1 172 €/m² | |
| 9 rue de la Noe Allais La Chabossière | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 561 m² | 233 840 € | 3 772 €/m² | |
| 8 rue du Marais Centre Ville | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 753 m² | 179 900 € | 2 570 €/m² | |
| 7 rue du Chemin Campagne | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 707 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Couëron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 11,3 à 15,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,8 à 17,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 10,2 à 13,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,5 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
−3,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Couëron comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Campagne | 3 132 € | 3 118 € | 3 141 € | +5,7 % | 144 |
| La Chabossière | 3 123 € | 2 907 € | 3 207 € | −3,8 % | 173 |
| Centre Ville | 3 115 € | 3 214 € | 3 065 € | −6,8 % | 220 |
Le logement à Couëron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couëron 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couëron 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couëron 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couëron 65,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couëron 34,8 %, France 42,4 %
À Couëron, 10 800 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 65,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couëron ?
Prix, loyers et logement de Couëron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Sautron | 3 505 € | 3 571 € | 3 484 € | −4,2 % | 13,8 €/m² | 4,6 % | 66,7 % | 4,6 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 009 € | 3 060 € | 3 008 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | 4,9 % | 76,6 % | 3,9 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie