Appartements
2 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 150 et 2 680 €/m²
- Prix médian
- 109 750 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Donges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 436 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 100 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Donges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 545 et 2 494 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 585 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 211
En comparaison
Que peut-on acheter à Donges avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Donges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 945 €/m² |
| 2022 | 2 174 €/m² |
| 2023 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 2 105 €/m² |
De 2021 à 2025, à Donges, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 945 € à 2 105 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 2 appartements et 119 maisons
- 2022 107 ventes, dont 2 appartements et 105 maisons
- 2023 105 ventes, dont 6 appartements et 99 maisons
- 2024 101 ventes, dont 3 appartements et 98 maisons
- 2025 116 ventes, dont 3 appartements et 113 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Donges ?
Maisons
- 2 pièces 120 650 € 2 642 €/m² · 43 m² · 8 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 333 €/m² · 70 m² · 29 ventes
- 4 pièces 182 000 € 2 162 €/m² · 86 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 194 750 € 1 825 €/m² · 101 m² · 86 ventes
Prix médian de vente à Donges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Donges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Donges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Erables | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 269 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² | |
| 27T avenue des Herlains | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 176 m² | 121 429 € | 1 537 €/m² | |
| 45 rue de la Sencie | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 493 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² | |
| 6 cité du Bois Houta | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 370 m² | 183 500 € | 1 748 €/m² | |
| 31 avenue de la Paix | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 192 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² | |
| 9 impasse des Chenes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 275 m² | 173 700 € | 2 171 €/m² | |
| 466 Le Clos Geraud | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 010 m² | 105 000 € | 991 €/m² | |
| 307 La Roulais | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 707 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 9 cité du Bois Houta | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 870 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² | |
| 88 avenue des Herlains | Appartement 2 pièces | 41 m² | 109 500 € | 2 671 €/m² | |
| 6 chemin des Oliviers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 496 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² | |
| 5 rue Olympe de Gouges | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 440 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 143 La Pierre | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 168 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² | |
| 7 rue de Bearn | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 538 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² | |
| 16 rue des Castors | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 544 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 65 route de Sem | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 2 353 m² | 289 700 € | 1 845 €/m² | |
| 3 rue Evariste Boulay Paty | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 499 m² | 105 000 € | 1 105 €/m² | |
| 3 rue d'Artois | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 582 m² | 208 000 € | 2 633 €/m² | |
| 80 avenue des Herlains | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 350 m² | 183 360 € | 2 512 €/m² | |
| 69 avenue du Colonel Boucher | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 935 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
Louer à Donges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,6 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Donges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Donges 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Donges 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Donges 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Donges 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Donges 24,4 %, France 42,4 %
À Donges, 3 820 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Donges ?
Prix, loyers et logement de Donges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Donges | 2 105 € | 2 436 € | 2 100 € | +8,4 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 8,9 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| Saint-Viaud | 2 762 € | NC | 2 762 € | +16,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,6 % | 4,2 % |
| Corsept | 2 757 € | NC | 2 757 € | −1,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,4 % | 3,8 % |
| Lavau-sur-Loire | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,4 % | 6,7 % |
| Trignac | 2 484 € | 2 692 € | 2 396 € | +2,7 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 66,2 % | 5,8 % |
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 € | 2 629 € | 2 436 € | +7,9 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 65,0 % | 4,6 % |
| Prinquiau | 2 414 € | NC | 2 422 € | −1,5 % | 11,4 €/m² | NC | 85,1 % | 3,9 % |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 274 € | NC | 2 272 € | +8,8 % | 12,5 €/m² | NC | 86,0 % | 6,0 % |
| Paimboeuf | 2 044 € | 2 012 € | 2 054 € | −3,0 % | 11,3 €/m² | 6,7 % | 58,1 % | 14,1 % |
| Le Pin | 1 333 € | NC | 1 333 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 81,0 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie