Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chaumes-en-Retz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 663 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chaumes-en-Retz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 663 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 107 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 720 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 158
En comparaison
Que peut-on acheter à Chaumes-en-Retz avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chaumes-en-Retz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² |
| 2022 | 2 829 €/m² |
| 2023 | 2 843 €/m² |
| 2024 | 2 652 €/m² |
| 2025 | 2 720 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chaumes-en-Retz, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 448 € à 2 720 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 5 appartements et 106 maisons
- 2022 88 ventes, dont 1 appartements et 87 maisons
- 2023 60 ventes, dont 2 appartements et 58 maisons
- 2024 79 ventes, dont 1 appartements et 78 maisons
- 2025 82 ventes, dont 2 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chaumes-en-Retz ?
Maisons
- 2 pièces 137 500 € 2 433 €/m² · 52 m² · 10 ventes
- 3 pièces 208 050 € 3 015 €/m² · 74 m² · 40 ventes
- 4 pièces 238 400 € 2 678 €/m² · 90 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 297 000 € 2 500 €/m² · 118 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Chaumes-en-Retz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chaumes-en-Retz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chaumes-en-Retz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5633 Le Bois Hamon | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 835 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 2 rue du Four a Pots | Maison 4 pièces | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² | |
| 16B rue des Moissonneurs | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 298 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² | |
| 5623 Le Bois des Vallees | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 5 259 m² | 335 000 € | 1 821 €/m² | |
| 4 avenue Arthus Prince | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 970 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² | |
| 9001 Beau Chene | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 14 837 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 6 impasse des Caillebottes | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 699 m² | 96 500 € | 1 399 €/m² | |
| 11B rue du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 384 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² | |
| 4 rue des Moutiers | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 643 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 1 impasse du Chemin Creux | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 559 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² | |
| 43 avenue Arthus Prince | Maison 4 pièces | 195 m² terrain 1 101 m² | 280 000 € | 1 436 €/m² | |
| 5388 Champ Blanc | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 3 290 m² | 127 500 € | 1 356 €/m² | |
| 22 rue D'Arthon la Sicaudais | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 702 m² | 263 000 € | 2 657 €/m² | |
| 18B rue de la Poissonnerie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 440 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² | |
| 51A rue des Moutiers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 631 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² | |
| 20 rue du Stade | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 455 m² | 290 800 € | 2 967 €/m² | |
| 113 avenue Arthus Prince | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 804 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 19 rue du Pre Pichaud | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 200 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | |
| 1B chemin de la Petite Noue | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 547 m² | 324 000 € | 2 746 €/m² | |
| 9 Beau Chene | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 240 m² | 87 000 € | 3 107 €/m² |
Louer à Chaumes-en-Retz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,0 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Le logement à Chaumes-en-Retz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chaumes-en-Retz 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chaumes-en-Retz 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chaumes-en-Retz 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chaumes-en-Retz 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chaumes-en-Retz 24,5 %, France 42,4 %
À Chaumes-en-Retz, 3 451 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chaumes-en-Retz ?
Prix, loyers et logement de Chaumes-en-Retz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chaumes-en-Retz | 2 657 € | NC | 2 663 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 946 € | 3 200 € | 4 071 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 74,3 % | 3,1 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Chauvé | 2 776 € | NC | 2 783 € | +9,5 % | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Vue | 2 576 € | NC | 2 532 € | +8,1 % | 11,4 €/m² | NC | 87,3 % | 6,1 % |
| Rouans | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,5 % | 13,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Villeneuve-en-Retz | 2 366 € | NC | 2 377 € | +5,3 % | 12,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,6 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 328 € | NC | 2 328 € | +2,6 % | 11,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie