Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Herbignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 764 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Herbignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 764 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 125 et 3 182 €/m²
- Prix médian
- 244 185 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 892 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
En comparaison
Que peut-on acheter à Herbignac avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Herbignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² |
| 2022 | 2 751 €/m² |
| 2023 | 2 841 €/m² |
| 2024 | 2 896 €/m² |
| 2025 | 2 743 €/m² |
De 2021 à 2025, à Herbignac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 438 € à 2 743 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 2 appartements et 120 maisons
- 2022 103 ventes, dont 2 appartements et 101 maisons
- 2023 75 ventes, dont 1 appartements et 74 maisons
- 2024 66 ventes, dont 0 appartements et 66 maisons
- 2025 87 ventes, dont 4 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Herbignac ?
Maisons
- 1 pièce 160 000 € 3 861 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 2 pièces 140 000 € 2 717 €/m² · 57 m² · 13 ventes
- 3 pièces 208 000 € 2 692 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 890 €/m² · 88 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 298 350 € 2 526 €/m² · 120 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Herbignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Herbignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Herbignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 route des Marais - Keralouette | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 352 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² | |
| 7 rue du Clos Neuf - Marlais | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 444 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² | |
| 8 Ker Angelique | Maison 1 pièce | 85 m² terrain 9 739 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² | |
| 17 allée des Fougeres | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 2 645 m² | 440 000 € | 3 259 €/m² | |
| 11 rue de Sarre - Pompas | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 086 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 27 rue du Mes - Pompas | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 697 m² | 217 500 € | 1 686 €/m² | |
| 13 rue de Tresaudren - Marlais | Maison 8 pièces | 225 m² terrain 1 587 m² | 340 000 € | 1 511 €/m² | |
| 12 rue du Lavoir - Landieul | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 234 m² | 244 000 € | 5 810 €/m² | |
| 16B rue Pasteur (rd33) | Appartement 2 pièces | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² | |
| 26B rue de Kerdebleu | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 130 m² | 206 500 € | 2 868 €/m² | |
| 6781 Kergas d'Hoscas | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 295 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 16 rue de Bilon | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 6 140 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² | |
| 5983 Lizerbaud | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 841 m² | 88 000 € | 1 143 €/m² | |
| 26 Ker Nava | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 511 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² | |
| 12 Le Bignon D'Hoscas | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 006 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 9 route de Kerherault - Boyac | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 765 m² | 399 000 € | 3 046 €/m² | |
| 284 La Ville Rio de Langatre | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 240 m² | 365 000 € | 4 867 €/m² | |
| 15 rue de la Croix D'Arbourg | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 699 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² | |
| 9 place du General D'Argence | Appartement 2 pièces | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² | |
| 52 rue de Bretagne | Appartement 2 pièces | 49 m² | 142 000 € | 2 898 €/m² |
Louer à Herbignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 9,9 à 16,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+16,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 11,5 à 18,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+19,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+21,1 % depuis 2022
Le logement à Herbignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Herbignac 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Herbignac 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Herbignac 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Herbignac 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Herbignac 25,4 %, France 42,4 %
À Herbignac, 3 509 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Herbignac ?
Prix, loyers et logement de Herbignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Saint-Lyphard | 3 000 € | NC | 3 000 € | +6,6 % | 13,0 €/m² | NC | 82,0 % | 4,0 % |
| Assérac | 2 800 € | NC | 2 800 € | +14,8 % | 12,0 €/m² | NC | 78,7 % | 7,9 % |
| Arzal | 2 756 € | NC | 2 733 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| La Roche-Bernard | 2 545 € | 2 460 € | 2 911 € | +16,6 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 43,4 % | 11,2 % |
| La Chapelle-des-Marais | 2 486 € | NC | 2 477 € | +18,1 % | 12,5 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Férel | 2 323 € | NC | 2 323 € | +3,0 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Nivillac | 2 312 € | NC | 2 278 € | +6,7 % | 12,0 €/m² | NC | 77,7 % | 6,3 % |
| Marzan | 2 258 € | NC | 2 258 € | +19,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,9 % | 7,0 % |
| Camoël | 2 210 € | NC | 2 210 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 75,3 % | 2,6 % |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 162 € | NC | 2 162 € | +11,9 % | 12,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie