Appartements
2 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 525 et 3 050 €/m²
- Prix médian
- 190 375 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 742 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 850 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 438 et 3 294 €/m²
- Prix médian
- 243 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 566 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Boiseau avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 068 €/m² |
| 2022 | 3 188 €/m² |
| 2023 | 3 125 €/m² |
| 2024 | 2 822 €/m² |
| 2025 | 2 856 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Boiseau, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 068 € à 2 856 € (baisse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 0 appartements et 75 maisons
- 2022 75 ventes, dont 4 appartements et 71 maisons
- 2023 54 ventes, dont 3 appartements et 51 maisons
- 2024 60 ventes, dont 7 appartements et 53 maisons
- 2025 60 ventes, dont 2 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Maisons
- 3 pièces 222 000 € 3 082 €/m² · 66 m² · 25 ventes
- 4 pièces 243 520 € 2 875 €/m² · 88 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 312 000 € 2 741 €/m² · 120 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Boiseau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Boiseau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Boiseau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 658 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² | |
| 24 rue du Pellerin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 340 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² | |
| 21 rue de la Cale | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 162 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² | |
| 17 rue du Commerce | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 205 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² | |
| 43 rue de la Perche | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 429 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 16 rue de la Loire | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 606 m² | 442 000 € | 2 947 €/m² | |
| 16 rue du Pellerin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 749 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² | |
| 11 rue du Vieux Four | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 240 m² | 309 000 € | 4 682 €/m² | |
| 27B rue de la Rigaudiere | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 687 m² | 375 000 € | 2 799 €/m² | |
| 5 rue de la Rochelle | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 569 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² | |
| 60 rue du Landas | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 283 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² | |
| 23 rue de la Croix Truin | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 714 m² | 390 000 € | 3 095 €/m² | |
| 9T rue du Vieux Four | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 657 m² | 350 000 € | 2 756 €/m² | |
| 1B rue du Mortier | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 790 m² | 345 000 € | 2 695 €/m² | |
| 13 rue de la Fenetre | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 001 m² | 380 000 € | 3 220 €/m² | |
| 49 rue du Pellerin | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 391 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² | |
| 52 rue Abbe Henri Garnier | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 446 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 24B rue Port a Girard | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 273 m² | 310 000 € | 2 403 €/m² | |
| 44 rue Abbe Henri Garnier | Maison 3 pièces | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² | |
| 37 rue Lucie Aubrac | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 435 m² | 304 000 € | 3 071 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Boiseau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 11,0 à 14,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,2 à 16,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean-de-Boiseau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Boiseau 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Boiseau 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Boiseau 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Boiseau 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Boiseau 24,0 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Boiseau, 2 618 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Boiseau ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Boiseau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Port-Saint-Père | 2 853 € | 2 781 € | 2 857 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 6,1 % | 75,9 % | 5,4 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie