Appartements
2 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 176 et 3 569 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
L'immobilier à Orvault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 922 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 455 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orvault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 455 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 931 et 3 936 €/m²
- Prix médian
- 353 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 398
En comparaison
Que peut-on acheter à Orvault avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orvault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 828 €/m² | 3 767 €/m² |
| 2022 | 2 623 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2023 | 2 936 €/m² | 3 817 €/m² |
| 2024 | 2 770 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025 | 3 001 €/m² | 3 461 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orvault, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 828 € à 3 001 € (hausse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 767 € à 3 461 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 456 ventes, dont 188 appartements et 268 maisons
- 2022 388 ventes, dont 171 appartements et 217 maisons
- 2023 315 ventes, dont 129 appartements et 186 maisons
- 2024 336 ventes, dont 140 appartements et 196 maisons
- 2025 348 ventes, dont 146 appartements et 202 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orvault ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 3 242 €/m² · 33 m² · 17 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 404 €/m² · 45 m² · 75 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 194 €/m² · 66 m² · 97 ventes
- 4 pièces 158 500 € 2 083 €/m² · 78 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 2 017 €/m² · 91 m² · 29 ventes
Maisons
- 2 pièces 230 000 € 4 151 €/m² · 57 m² · 9 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 750 €/m² · 77 m² · 28 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 592 €/m² · 88 m² · 133 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 260 €/m² · 124 m² · 228 ventes
Prix médian de vente à Orvault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orvault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Orvault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée de la Sarthe | Appartement 3 pièces | 66 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² | |
| 40 rue de Pollux | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 215 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² | |
| 1 rue du Patureau | Appartement 2 pièces | 43 m² | 126 126 € | 2 933 €/m² | |
| 115 avenue de la Ferriere | Appartement 2 pièces | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² | |
| 3 rue du Patureau | Appartement 3 pièces | 64 m² | 167 508 € | 2 617 €/m² | |
| 10B rue des Grillons | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 263 m² | 450 000 € | 3 982 €/m² | |
| 21 allée des Cedres | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 517 m² | 435 000 € | 3 346 €/m² | |
| 5 rue du Raffuneau | Appartement 3 pièces | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | |
| 4 rue de Maison Alfort | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 464 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² | |
| 99 avenue de la Ferriere | Appartement 2 pièces | 46 m² | 162 090 € | 3 524 €/m² | |
| 19 rue de la Botte d'Asperges | Appartement 3 pièces | 84 m² | 325 000 € | 3 869 €/m² | |
| 2 rue du Bocage | Appartement 3 pièces | 69 m² | 192 852 € | 2 795 €/m² | |
| 67 avenue de la Morliere | Appartement 6 pièces | 112 m² | 234 000 € | 2 089 €/m² | |
| 5 allée de la Mayenne | Appartement 4 pièces | 78 m² | 132 000 € | 1 692 €/m² | |
| 6 rue Charles Richet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 228 000 € | 3 563 €/m² | |
| 11 rue des Bordiers | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 402 m² | 560 000 € | 3 916 €/m² | |
| 2 rue de L'Ouche Cormier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 208 m² | 315 000 € | 3 841 €/m² | |
| 7 rue de Bois Colombes | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 260 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² | |
| 33 rue des Baillauds | Maison 5 pièces | 184 m² terrain 9 178 m² | 592 100 € | 3 218 €/m² | |
| 7 rue Albert Schweitzer | Appartement 2 pièces | 46 m² | 161 000 € | 3 500 €/m² |
Louer à Orvault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,6 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,3 à 14,9 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+1,0 % depuis 2022
Le logement à Orvault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orvault 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orvault 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orvault 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orvault 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orvault 34,6 %, France 42,4 %
À Orvault, 13 314 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orvault ?
Prix, loyers et logement d'Orvault et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orvault | 3 251 € | 2 922 € | 3 455 € | −6,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 65,4 % | 3,9 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Sautron | 3 505 € | 3 571 € | 3 484 € | −4,2 % | 13,8 €/m² | 4,6 % | 66,7 % | 4,6 % |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 389 € | 3 413 € | 3 383 € | −4,9 % | 13,9 €/m² | 4,9 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Carquefou | 3 345 € | 3 390 € | 3 316 € | −5,4 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 58,7 % | 5,1 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Treillières | 3 145 € | 3 175 € | 3 128 € | −0,9 % | 12,9 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 4,2 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 836 € | NC | 2 784 € | −7,0 % | 13,2 €/m² | NC | 85,1 % | 5,2 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie