Appartements
3 112 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 666 et 3 397 €/m²
- Prix médian
- 150 235 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier aux Sorinières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 112 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 162 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Sorinières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 162 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 697 et 3 536 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 548 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 156
En comparaison
Que peut-on acheter aux Sorinières avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Sorinières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 341 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2022 | 3 457 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2023 | 3 471 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2024 | 3 073 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025 | 3 178 €/m² | 3 072 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Sorinières, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 341 € à 3 178 € (baisse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 261 € à 3 072 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 28 appartements et 90 maisons
- 2022 122 ventes, dont 33 appartements et 89 maisons
- 2023 99 ventes, dont 22 appartements et 77 maisons
- 2024 103 ventes, dont 34 appartements et 69 maisons
- 2025 111 ventes, dont 24 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Sorinières ?
Appartements
- 2 pièces 136 000 € 3 115 €/m² · 43 m² · 29 ventes
- 3 pièces 199 700 € 3 106 €/m² · 63 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 245 000 € 3 214 €/m² · 72 m² · 25 ventes
- 4 pièces 288 500 € 3 297 €/m² · 86 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 991 €/m² · 110 m² · 70 ventes
Prix médian de vente aux Sorinières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Sorinières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Sorinières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Paul Cezanne | Maison 4 pièces | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 13 rue des Cactees | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 749 m² | 370 000 € | 2 662 €/m² | |
| 46 allée du Vigneau | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 137 m² | 370 000 € | 2 761 €/m² | |
| 6 impasse des Ligures | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 604 m² | 383 000 € | 3 330 €/m² | |
| 48 rue Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 324 m² | 251 500 € | 4 192 €/m² | |
| 2 impasse des Minotiers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 528 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² | |
| 32 rue des Lauriers | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 169 m² | 315 215 € | 3 152 €/m² | |
| 2 rue de la Fontaine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² | |
| 11 résidence Bellefet | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 432 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 20 rue des Lauriers | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 3 046 m² | 315 000 € | 2 299 €/m² | |
| 7B avenue de la Corberie | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 590 m² | 355 000 € | 2 649 €/m² | |
| 47 rue Georges Clemenceau | Appartement 4 pièces | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 26 rue des Pays de la Loire | Appartement 3 pièces | 64 m² | 179 000 € | 2 797 €/m² | |
| 11 rue des Quarterons | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 572 m² | 325 000 € | 2 686 €/m² | |
| 21 rue Benoite Groult | Maison 4 pièces | 84 m² | 285 500 € | 3 399 €/m² | |
| 1 rue Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 191 200 € | 3 134 €/m² | |
| 31 rue des Camelias | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 7 363 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² | |
| 19 rue de Nantes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² | |
| 55 allée du Vigneau | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 043 m² | 257 500 € | 2 861 €/m² | |
| 5 rue de la Guindonniere | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 013 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
Louer aux Sorinières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,6 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,7 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 10,5 à 13,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+5,9 % depuis 2022
Le logement aux Sorinières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Sorinières 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Sorinières 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Sorinières 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Sorinières 70,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Sorinières 29,6 %, France 42,4 %
Aux Sorinières, 4 181 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 70,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Sorinières ?
Prix, loyers et logement des Sorinières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| La Chevrolière | 2 800 € | NC | 2 800 € | +0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,5 % |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 734 € | NC | 2 720 € | −6,0 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie