Appartements
2 578 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an +19,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 327 et 2 793 €/m²
- Prix médian
- 142 513 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Savenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 578 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 837 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Savenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 291 et 3 151 €/m²
- Prix médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 725 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Savenay avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Savenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² |
| 2022 | 3 067 €/m² |
| 2023 | 2 748 €/m² |
| 2024 | 2 786 €/m² |
| 2025 | 2 887 €/m² |
De 2021 à 2025, à Savenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 574 € à 2 887 € (hausse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 12 appartements et 87 maisons
- 2022 96 ventes, dont 9 appartements et 87 maisons
- 2023 92 ventes, dont 10 appartements et 82 maisons
- 2024 85 ventes, dont 10 appartements et 75 maisons
- 2025 96 ventes, dont 18 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Savenay ?
Appartements
- 2 pièces 112 365 € 2 698 €/m² · 43 m² · 14 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 500 €/m² · 67 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 500 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 202 000 € 2 919 €/m² · 72 m² · 15 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 857 €/m² · 98 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 344 000 € 2 819 €/m² · 122 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Savenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Savenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Savenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de St Etienne de Montluc | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 674 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² | |
| 23 rue Madame Jan | Appartement 3 pièces | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² | |
| 46 avenue de l'Aumonerie | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 658 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² | |
| 24 La Graindorgeais | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 442 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 1B route du Sillon du Bas Matz | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 689 m² | 425 000 € | 3 269 €/m² | |
| 6571 La Mainguais | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 266 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² | |
| 14 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² | |
| 5848 L Aumonerie | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 9 145 m² | 780 000 € | 5 571 €/m² | |
| 1 Les Hauts du Lac | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 686 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² | |
| 5 boulevard de la Loire | Appartement 2 pièces | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² | |
| 16 rue du Hameau de la Serais | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 502 m² | 325 000 € | 3 571 €/m² | |
| 22 allée des Tulipes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 481 m² | 204 373 € | 2 271 €/m² | |
| 10 rue Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 13 rue Camille Claudel | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 725 m² | 441 000 € | 3 556 €/m² | |
| 14 rue du Practice | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 687 m² | 371 000 € | 4 470 €/m² | |
| 20 rue Guy Moquet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 250 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² | |
| 13 rue Georges Clemenceau | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 196 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 72 rue Guy Moquet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 326 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 8 Le Matz | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 419 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² | |
| 23 rue Madame Jan | Appartement 2 pièces | 41 m² | 113 850 € | 2 777 €/m² |
Louer à Savenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,3 à 19,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+18,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,2 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Savenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Savenay 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Savenay 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Savenay 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Savenay 64,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Savenay 35,5 %, France 42,4 %
À Savenay, 4 107 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 64,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Savenay ?
Prix, loyers et logement de Savenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savenay | 2 777 € | 2 578 € | 2 837 € | +9,8 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 64,5 % | 7,5 % |
| Malville | 2 624 € | NC | 2 624 € | +10,6 % | 12,6 €/m² | NC | 78,1 % | 4,2 % |
| Bouée | 2 503 € | NC | 2 503 € | +6,7 % | 11,4 €/m² | NC | 87,1 % | 4,5 % |
| Lavau-sur-Loire | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,4 % | 6,7 % |
| La Chapelle-Launay | 2 463 € | NC | 2 470 € | +10,4 % | 11,4 €/m² | NC | 85,5 % | 5,4 % |
| Cordemais | 2 429 € | NC | 2 436 € | −9,6 % | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 3,7 % |
| Prinquiau | 2 414 € | NC | 2 422 € | −1,5 % | 11,4 €/m² | NC | 85,1 % | 3,9 % |
| Besné | 2 348 € | NC | 2 362 € | +7,3 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 3,7 % |
| Campbon | 2 284 € | NC | 2 284 € | +3,1 % | 11,4 €/m² | NC | 81,8 % | 6,5 % |
| Bouvron | 2 191 € | NC | 2 191 € | +8,4 % | 10,7 €/m² | NC | 78,2 % | 7,6 % |
| Paimboeuf | 2 044 € | 2 012 € | 2 054 € | −3,0 % | 11,3 €/m² | 6,7 % | 58,1 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie