Appartements
2 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 998 et 2 638 €/m²
- Prix médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Sainte-Pazanne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 528 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 766 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Pazanne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 766 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,3 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 253 et 3 159 €/m²
- Prix médian
- 255 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 588 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Pazanne avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Pazanne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² |
| 2022 | 2 951 €/m² |
| 2023 | 2 923 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 540 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Pazanne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 663 € à 2 540 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 2 appartements et 103 maisons
- 2022 83 ventes, dont 2 appartements et 81 maisons
- 2023 64 ventes, dont 3 appartements et 61 maisons
- 2024 61 ventes, dont 2 appartements et 59 maisons
- 2025 74 ventes, dont 5 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Pazanne ?
Maisons
- 2 pièces 127 000 € 2 674 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 218 000 € 2 742 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 885 €/m² · 91 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 331 000 € 2 688 €/m² · 123 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Pazanne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Pazanne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sainte-Pazanne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Bazouin | Appartement 2 pièces | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² | |
| 19 rue de la Marche | Maison 10 pièces | 265 m² terrain 1 675 m² | 487 000 € | 1 838 €/m² | |
| 1 Le Moulin du Retail | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 567 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² | |
| 18 Le Cartron | Maison 1 pièce | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 28 avenue des Aubepines | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 193 m² | 554 500 € | 3 824 €/m² | |
| 1 Le Bas Cartron | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 581 m² | 500 000 € | 3 086 €/m² | |
| 1 impasse des Pampres | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 427 m² | 258 000 € | 3 486 €/m² | |
| 24 rue des Albizzias | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 654 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² | |
| 6 impasse de l'Ilette | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 495 m² | 424 400 € | 2 829 €/m² | |
| 9 La Bazonniere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 605 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 28 rue de l'Auditoire | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 272 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | |
| 32 impasse du Grand Pre | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 100 m² | 338 000 € | 2 541 €/m² | |
| 5T rue de l'Ilette | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 487 m² | 327 000 € | 2 702 €/m² | |
| 18 impasse du Chai | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 539 m² | 383 000 € | 2 716 €/m² | |
| 1 La Guyoterie | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 421 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² | |
| 20 rue de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 8 rue des Gats | Maison 6 pièces | 77 m² terrain 540 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² | |
| 9 rue Bonne Fontaine | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 561 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² | |
| 7 impasse du Raisin | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 320 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² | |
| 13 place de Retz | Appartement 2 pièces | 71 m² | 122 000 € | 1 718 €/m² |
Louer à Sainte-Pazanne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,1 à 17,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement à Sainte-Pazanne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Pazanne 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Pazanne 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Pazanne 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Pazanne 74,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Pazanne 25,9 %, France 42,4 %
À Sainte-Pazanne, 3 080 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 74,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Pazanne ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Pazanne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Port-Saint-Père | 2 853 € | 2 781 € | 2 857 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 6,1 % | 75,9 % | 5,4 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Chaumes-en-Retz | 2 657 € | NC | 2 663 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 629 € | NC | 2 629 € | +9,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
| Rouans | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,5 % | 13,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 389 € | NC | 2 389 € | −1,4 % | 12,2 €/m² | NC | 84,1 % | 4,5 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 328 € | NC | 2 328 € | +2,6 % | 11,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie