Appartements
3 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 774 et 3 586 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 388
L'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 273 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 419 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 3 824 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 464 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 409
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 3 764 €/m² |
| 2022 | 3 491 €/m² | 3 993 €/m² |
| 2023 | 3 326 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2024 | 3 286 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025 | 3 269 €/m² | 3 422 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 238 € à 3 269 € (hausse de 1,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 764 € à 3 422 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 487 ventes, dont 198 appartements et 289 maisons
- 2022 467 ventes, dont 230 appartements et 237 maisons
- 2023 392 ventes, dont 184 appartements et 208 maisons
- 2024 354 ventes, dont 159 appartements et 195 maisons
- 2025 443 ventes, dont 229 appartements et 214 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 588 €/m² · 33 m² · 33 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 396 €/m² · 46 m² · 143 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 214 €/m² · 64 m² · 139 ventes
- 4 pièces 221 890 € 2 822 €/m² · 79 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 401 €/m² · 86 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 172 500 € 3 410 €/m² · 55 m² · 14 ventes
- 3 pièces 245 000 € 3 554 €/m² · 64 m² · 63 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 487 €/m² · 87 m² · 174 ventes
- 5 pièces et plus 363 900 € 3 304 €/m² · 114 m² · 158 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sébastien-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin Tribois | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 320 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² | |
| 15 rue du Languedoc | Appartement 3 pièces | 72 m² | 151 500 € | 2 104 €/m² | |
| 2 rue du Genetay | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 439 m² | 485 000 € | 3 031 €/m² | |
| 27 rue Maurice Daniel | Appartement 2 pièces | 44 m² | 131 000 € | 2 977 €/m² | |
| 2 rue Missak Manouchian | Appartement 2 pièces | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² | |
| 11 avenue Pdt Aristide Briand | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 150 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² | |
| 60 rue de Villeneuve | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 473 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² | |
| 5 rue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 44 m² | 137 200 € | 3 118 €/m² | |
| 27 rue du Lieutenant Marty | Appartement 2 pièces | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² | |
| boulevard Pas Enchantes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 119 250 € | 1 863 €/m² | |
| 34 rue des Fresches | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 437 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² | |
| 12 rue du Languedoc | Appartement 4 pièces | 88 m² | 167 600 € | 1 905 €/m² | |
| 15B rue du Grand Taillis | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 742 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² | |
| 8 allée du Dauphine | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 311 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² | |
| 30 rue du Portereau | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 234 m² | 166 000 € | 2 274 €/m² | |
| 2 impasse Magellan | Appartement 2 pièces | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² | |
| 19 rue du Genetay | Appartement 3 pièces | 69 m² | 220 200 € | 3 191 €/m² | |
| 2 allée des Tamaris | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 669 m² | 290 000 € | 3 766 €/m² | |
| 14 rue de la Fuinelle | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 350 m² | 445 000 € | 5 000 €/m² | |
| 84 rue des Ecobuts | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 318 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
Louer à Saint-Sébastien-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,7 à 15,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 13,5 à 18,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,6 à 14,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,7 à 16,6 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Sébastien-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sébastien-sur-Loire 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sébastien-sur-Loire 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sébastien-sur-Loire 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sébastien-sur-Loire 58,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sébastien-sur-Loire 41,9 %, France 42,4 %
À Saint-Sébastien-sur-Loire, 14 683 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sébastien-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Carquefou | 3 345 € | 3 390 € | 3 316 € | −5,4 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 58,7 % | 5,1 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie