Appartements
3 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 190 et 4 058 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Basse-Goulaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 889 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 392 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Basse-Goulaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 392 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 925 et 3 849 €/m²
- Prix médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 743 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
En comparaison
Que peut-on acheter à Basse-Goulaine avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Basse-Goulaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 674 €/m² |
| 2022 | 3 932 €/m² |
| 2023 | 3 702 €/m² |
| 2024 | 3 388 €/m² |
| 2025 | 3 408 €/m² |
De 2021 à 2025, à Basse-Goulaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 674 € à 3 408 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 20 appartements et 82 maisons
- 2022 90 ventes, dont 12 appartements et 78 maisons
- 2023 82 ventes, dont 12 appartements et 70 maisons
- 2024 64 ventes, dont 7 appartements et 57 maisons
- 2025 90 ventes, dont 14 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Basse-Goulaine ?
Appartements
- 2 pièces 166 000 € 3 955 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 3 pièces 239 250 € 3 692 €/m² · 66 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 276 500 € 3 147 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 4 pièces 330 800 € 3 523 €/m² · 95 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 435 725 € 3 380 €/m² · 129 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Basse-Goulaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Basse-Goulaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Basse-Goulaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 724 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² | |
| 160 rue de Goulaine | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 043 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² | |
| 19 rue de la Jarnigarniere | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 226 m² | 283 000 € | 2 301 €/m² | |
| 6 impasse du Moulin | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 508 m² | 263 000 € | 2 859 €/m² | |
| 280 rue des Landes de la Plee | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 594 m² | 291 000 € | 2 910 €/m² | |
| 15 avenue du Chatelier | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 608 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² | |
| 3 rue Paul Edouard Lynch | Appartement 3 pièces | 64 m² | 239 250 € | 3 738 €/m² | |
| 43 rue du Hamelin | Maison 8 pièces | 140 m² terrain 1 531 m² | 320 300 € | 2 288 €/m² | |
| 114 rue de Goulaine | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 1 410 m² | 846 800 € | 4 577 €/m² | |
| 7 impasse Paul Edouard Lynch | Appartement 3 pièces | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² | |
| 22 rue du Moulin Soline | Appartement 4 pièces | 93 m² | 340 000 € | 3 656 €/m² | |
| 25 rue du Poitou | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 502 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 3 rue Marie Curie | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 443 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² | |
| 172 rue de l'Ile Chaland | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 515 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² | |
| 37 rue Busson Billault | Maison 4 pièces | 96 m² | 258 750 € | 2 695 €/m² | |
| 9 avenue des Pommiers | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 6 627 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² | |
| 14 impasse de la Quintaine | Appartement 3 pièces | 66 m² | 207 500 € | 3 144 €/m² | |
| 101 rue des Oncheres | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 1 393 m² | 435 000 € | 3 246 €/m² | |
| 157 rue du Bois Brule | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 3 895 m² | 562 000 € | 3 157 €/m² | |
| 10 impasse Paul Edouard Lynch | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 184 m² | 295 000 € | 3 598 €/m² |
Louer à Basse-Goulaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 11,4 à 15,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 12,4 à 21,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+14,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+3,9 % depuis 2022
Le logement à Basse-Goulaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Basse-Goulaine 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Basse-Goulaine 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Basse-Goulaine 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Basse-Goulaine 74,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Basse-Goulaine 25,5 %, France 42,4 %
À Basse-Goulaine, 4 160 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 74,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Basse-Goulaine ?
Prix, loyers et logement de Basse-Goulaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| La Chapelle-Heulin | 2 777 € | NC | 2 820 € | −6,8 % | 12,8 €/m² | NC | 81,4 % | 4,3 % |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 734 € | NC | 2 720 € | −6,0 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie