Appartements
3 065 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 668 et 3 254 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à La Montagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 065 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Montagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 690 et 3 333 €/m²
- Prix médian
- 245 750 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 408 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
En comparaison
Que peut-on acheter à La Montagne avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Montagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 026 €/m² |
| 2022 | 3 096 €/m² |
| 2023 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 3 095 €/m² |
| 2025 | 2 929 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Montagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 026 € à 2 929 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 9 appartements et 102 maisons
- 2022 105 ventes, dont 6 appartements et 99 maisons
- 2023 63 ventes, dont 7 appartements et 56 maisons
- 2024 52 ventes, dont 11 appartements et 41 maisons
- 2025 87 ventes, dont 10 appartements et 77 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Montagne ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 167 €/m² · 41 m² · 11 ventes
- 3 pièces 172 000 € 3 016 €/m² · 62 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 177 500 € 3 631 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 258 €/m² · 66 m² · 31 ventes
- 4 pièces 256 000 € 3 059 €/m² · 82 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 656 €/m² · 111 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à La Montagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Montagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Montagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Similien Guerin | Appartement 4 pièces | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² | |
| 44 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 327 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² | |
| 33 rue Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 811 m² | 275 500 € | 2 240 €/m² | |
| 31 rue de la Briandiere | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 107 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² | |
| 14 allée du Chateau d aux | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 308 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² | |
| 2A rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 276 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 20 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 529 m² | 336 000 € | 4 364 €/m² | |
| 39 rue du Drouillard | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 510 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² | |
| 6 rue de l'Aqueduc | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 268 m² | 174 200 € | 3 484 €/m² | |
| 1 rue du Manoir | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 137 m² | 184 550 € | 3 691 €/m² | |
| 5 place Similien Guerin | Appartement 2 pièces | 41 m² | 142 000 € | 3 463 €/m² | |
| 44T rue du Drouillard | Appartement 4 pièces | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² | |
| 32 rue de la Briandiere | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 159 m² | 223 000 € | 2 720 €/m² | |
| 50 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 362 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² | |
| 183 route de Bouguenais | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 408 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² | |
| 67 rue du Drouillard | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 681 m² | 289 500 € | 3 619 €/m² | |
| 30 rue Tessier | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 99 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² | |
| 39 rue d'Indret | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 175 m² | 232 000 € | 2 864 €/m² | |
| 9 rue du Chantier | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 299 m² | 246 000 € | 2 929 €/m² | |
| 12 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 211 m² | 161 150 € | 2 930 €/m² |
Louer à La Montagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 11,0 à 14,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à La Montagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Montagne 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Montagne 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Montagne 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Montagne 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Montagne 27,4 %, France 42,4 %
À La Montagne, 2 893 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Montagne ?
Prix, loyers et logement de La Montagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Port-Saint-Père | 2 853 € | 2 781 € | 2 857 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 6,1 % | 75,9 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 629 € | NC | 2 629 € | +9,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie