Appartements
2 629 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 505 et 2 909 €/m²
- Prix médian
- 130 730 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Montoir-de-Bretagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 629 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 436 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montoir-de-Bretagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 062 et 2 887 €/m²
- Prix médian
- 207 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 436 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
En comparaison
Que peut-on acheter à Montoir-de-Bretagne avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montoir-de-Bretagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² |
| 2022 | 2 303 €/m² |
| 2023 | 2 477 €/m² |
| 2024 | 2 354 €/m² |
| 2025 | 2 461 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montoir-de-Bretagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 372 € à 2 461 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 95 ventes, dont 16 appartements et 79 maisons
- 2022 110 ventes, dont 39 appartements et 71 maisons
- 2023 61 ventes, dont 14 appartements et 47 maisons
- 2024 51 ventes, dont 9 appartements et 42 maisons
- 2025 83 ventes, dont 19 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montoir-de-Bretagne ?
Appartements
- 2 pièces 128 500 € 2 819 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 141 775 € 2 498 €/m² · 58 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 135 000 € 2 266 €/m² · 54 m² · 6 ventes
- 3 pièces 150 250 € 2 346 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 197 000 € 2 556 €/m² · 80 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 243 950 € 2 339 €/m² · 104 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Montoir-de-Bretagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montoir-de-Bretagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montoir-de-Bretagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de L'Isle de Gron | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 550 m² | 175 500 € | 2 017 €/m² | |
| 7 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 115 m² | 70 000 € | 795 €/m² | |
| 9 rue de L'Isle de Gron | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 263 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 16 route de Saint Malo de Guersac | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 930 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² | |
| 38 rue George Sand | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 303 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² | |
| 4 rue de l'Enferneuf | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 781 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² | |
| 34 rue Jules Verne | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 467 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² | |
| 10 rue Jules Verne | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 027 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² | |
| 45 rue de Chateaubriand | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 37 rue du Champ de Courses | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 656 m² | 392 500 € | 2 844 €/m² | |
| 20 rue du Haut Courtil | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 364 m² | 265 500 € | 3 448 €/m² | |
| 23 rue du Docteur Roux | Appartement 2 pièces | 48 m² | 121 000 € | 2 521 €/m² | |
| 1 rue des Patures | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 590 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² | |
| 8B rue Louis Pasteur | Appartement 2 pièces | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 17 rue Jean Lucas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 649 m² | 204 500 € | 2 556 €/m² | |
| 16B rue Jules Verne | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 157 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 23 rue des Cap Horniers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 282 m² | 229 000 € | 3 013 €/m² | |
| 3 impasse de la Carroie | Maison 4 pièces | 107 m² | 260 400 € | 2 434 €/m² | |
| 31 rue des Cap Horniers | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 674 m² | 260 000 € | 1 818 €/m² | |
| 45 rue de Chateaubriand | Appartement 3 pièces | 57 m² | 138 000 € | 2 421 €/m² |
Louer à Montoir-de-Bretagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,8 à 16,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+20,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,7 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,1 à 14,7 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Le logement à Montoir-de-Bretagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montoir-de-Bretagne 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montoir-de-Bretagne 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montoir-de-Bretagne 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montoir-de-Bretagne 65,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montoir-de-Bretagne 35,0 %, France 42,4 %
À Montoir-de-Bretagne, 3 358 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 65,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montoir-de-Bretagne ?
Prix, loyers et logement de Montoir-de-Bretagne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 € | 2 629 € | 2 436 € | +7,9 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 65,0 % | 4,6 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 898 € | 2 865 € | 2 937 € | +2,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 47,8 % | 7,1 % |
| Corsept | 2 757 € | NC | 2 757 € | −1,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,4 % | 3,8 % |
| Trignac | 2 484 € | 2 692 € | 2 396 € | +2,7 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 66,2 % | 5,8 % |
| Besné | 2 348 € | NC | 2 362 € | +7,3 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 3,7 % |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 274 € | NC | 2 272 € | +8,8 % | 12,5 €/m² | NC | 86,0 % | 6,0 % |
| Crossac | 2 161 € | NC | 2 149 € | +5,4 % | 11,3 €/m² | NC | 91,0 % | 6,7 % |
| Donges | 2 105 € | 2 436 € | 2 100 € | +8,4 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 8,9 % |
| Saint-Joachim | 2 061 € | NC | 2 068 € | +16,1 % | 12,5 €/m² | NC | 78,4 % | 8,9 % |
| Le Pin | 1 333 € | NC | 1 333 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 81,0 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie