Appartements
3 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 173 et 3 682 €/m²
- Prix médian
- 181 870 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
L'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 413 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 383 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 383 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 941 et 3 769 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 574 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 261
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-sur-Erdre avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 3 627 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 3 897 €/m² |
| 2023 | 3 500 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2024 | 3 482 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025 | 3 344 €/m² | 3 358 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 246 € à 3 344 € (hausse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 627 € à 3 358 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 240 ventes, dont 61 appartements et 179 maisons
- 2022 243 ventes, dont 76 appartements et 167 maisons
- 2023 221 ventes, dont 65 appartements et 156 maisons
- 2024 176 ventes, dont 64 appartements et 112 maisons
- 2025 210 ventes, dont 61 appartements et 149 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 000 € 3 606 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 155 050 € 3 440 €/m² · 46 m² · 63 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 359 €/m² · 64 m² · 43 ventes
- 4 pièces 304 808 € 3 297 €/m² · 93 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 414 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 300 500 € 3 488 €/m² · 88 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 332 €/m² · 120 m² · 159 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-sur-Erdre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-sur-Erdre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-sur-Erdre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Rene Goscinny | Appartement 3 pièces | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² | |
| 18 rue Jean-Louis Foulquier | Maison 4 pièces Neuf | 85 m² terrain 202 m² | 199 980 € | 2 353 €/m² | |
| 3 rue Rene Goscinny | Appartement 3 pièces | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² | |
| 3 impasse Francois Coli | Maison 4 pièces | 80 m² | 273 656 € | 3 421 €/m² | |
| 8 allée de la Jonchaie | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 478 m² | 345 000 € | 3 165 €/m² | |
| 1 rue de Gibot | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 119 m² | 352 000 € | 3 745 €/m² | |
| 1 rue Anselme Fleury | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 391 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² | |
| 15 rue de L'Hocmard | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 136 m² | 415 000 € | 2 712 €/m² | |
| 71 rue des Roitelets | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 232 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² | |
| 20 rue Marechal Joffre | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 315 m² | 411 400 € | 4 198 €/m² | |
| 4D rue Marie Curie | Appartement 4 pièces | 70 m² | 228 000 € | 3 257 €/m² | |
| 5001 chemin du Haut Bois | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 499 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² | |
| 23 avenue de Beauregard | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 501 m² | 320 000 € | 2 481 €/m² | |
| 5000 Bel Air | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 205 m² | 505 000 € | 3 769 €/m² | |
| 7 rue de la Haie | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 530 m² | 526 000 € | 3 868 €/m² | |
| 30 rue des Rouches | Appartement 2 pièces | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² | |
| 4 allée des Favrieres | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 874 m² | 480 000 € | 3 429 €/m² | |
| 2 chemin des Landes du Gray | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 520 m² | 560 000 € | 3 613 €/m² | |
| 4 rue Francois Clouet | Appartement 3 pièces | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² | |
| 15 rue Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 579 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² |
Louer à La Chapelle-sur-Erdre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 13,3 à 18,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 11,0 à 15,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,6 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Le logement à La Chapelle-sur-Erdre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-sur-Erdre 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-sur-Erdre 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-sur-Erdre 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-sur-Erdre 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-sur-Erdre 31,1 %, France 42,4 %
À La Chapelle-sur-Erdre, 9 230 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-sur-Erdre ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-sur-Erdre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 389 € | 3 413 € | 3 383 € | −4,9 % | 13,9 €/m² | 4,9 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Sautron | 3 505 € | 3 571 € | 3 484 € | −4,2 % | 13,8 €/m² | 4,6 % | 66,7 % | 4,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Carquefou | 3 345 € | 3 390 € | 3 316 € | −5,4 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 58,7 % | 5,1 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Orvault | 3 251 € | 2 922 € | 3 455 € | −6,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 65,4 % | 3,9 % |
| Treillières | 3 145 € | 3 175 € | 3 128 € | −0,9 % | 12,9 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 4,2 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| Casson | 2 609 € | NC | 2 609 € | +1,7 % | 12,2 €/m² | NC | 83,4 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie