Appartements
2 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 213 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 631
L'immobilier à Rezé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 621 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 364 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rezé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 857 et 3 918 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 611
En comparaison
Que peut-on acheter à Rezé avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rezé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 791 €/m² | 3 722 €/m² |
| 2022 | 2 914 €/m² | 3 974 €/m² |
| 2023 | 2 750 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2024 | 2 564 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025 | 2 652 €/m² | 3 356 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rezé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 791 € à 2 652 € (baisse de 5,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 722 € à 3 356 € (baisse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 766 ventes, dont 397 appartements et 369 maisons
- 2022 781 ventes, dont 423 appartements et 358 maisons
- 2023 610 ventes, dont 313 appartements et 297 maisons
- 2024 571 ventes, dont 295 appartements et 276 maisons
- 2025 671 ventes, dont 336 appartements et 335 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rezé ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 276 € 3 252 €/m² · 33 m² · 28 ventes
- 2 pièces 138 158 € 3 087 €/m² · 45 m² · 185 ventes
- 3 pièces 162 700 € 2 565 €/m² · 63 m² · 211 ventes
- 4 pièces 184 000 € 2 367 €/m² · 77 m² · 171 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 2 042 €/m² · 90 m² · 35 ventes
Maisons
- 1 pièce 160 000 € 4 167 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 2 pièces 185 000 € 3 706 €/m² · 42 m² · 29 ventes
- 3 pièces 233 000 € 3 643 €/m² · 65 m² · 134 ventes
- 4 pièces 285 000 € 3 431 €/m² · 82 m² · 233 ventes
- 5 pièces et plus 346 000 € 3 117 €/m² · 114 m² · 210 ventes
Prix médian de vente à Rezé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rezé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rezé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée Paul Eluard Château | Appartement 5 pièces | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² | |
| 14 avenue Louise Michel Pont Rousseau | Appartement 4 pièces | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² | |
| 11 rue Georges Boutin Centre | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 816 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² | |
| 97 rue du Moulin a l'Huile | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 689 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² | |
| 56 rue Aristide Briand Pont Rousseau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 57 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² | |
| 25 rue Severine Pont Rousseau | Appartement 3 pièces | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² | |
| 4 impasse du Pelican La Houssais | Appartement 5 pièces | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² | |
| 32 rue du Chene Creux La Houssais | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 569 m² | 226 250 € | 4 269 €/m² | |
| 14 rue de la Feuillarderie La Houssais | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 594 m² | 370 200 € | 2 892 €/m² | |
| 15 avenue Rene Guy Cadou Château | Appartement 4 pièces | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² | |
| 85 rue du Chatelier Ragon et la Malnoue | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 330 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² | |
| 52 rue Emile Zola Centre | Appartement 4 pièces | 81 m² | 186 300 € | 2 300 €/m² | |
| 171 rue des Sorinieres Ragon et la Malnoue | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 249 m² | 255 000 € | 2 107 €/m² | |
| 4 Cour Delphine Seyrig La Houssais | Appartement 2 pièces | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² | |
| 11 avenue Rene Guy Cadou Château | Appartement 3 pièces | 62 m² | 95 106 € | 1 534 €/m² | |
| 3 avenue de Bretagne Château | Appartement 5 pièces | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² | |
| 172 rue Maurice Jouaud La Houssais | Appartement 4 pièces | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 10 avenue des Cottages La Houssais | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 298 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | |
| 24 rue Victor Fortun Château | Appartement 1 pièce | 34 m² | 98 551 € | 2 899 €/m² | |
| 7 rue de Vallet Château | Appartement 4 pièces | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
Louer à Rezé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,2 à 16,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+22,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,4 à 16,3 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+3,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Rezé comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| ZA Atout Sud-Trentemoult | 4 319 € | 3 623 € | 4 338 € | −10,0 % | 55 |
| Ragon et la Malnoue | 3 148 € | 3 132 € | 3 158 € | −7,3 % | 133 |
| Blordière | 3 084 € | 2 968 € | 3 257 € | +2,7 % | 166 |
| La Houssais | 3 006 € | 2 648 € | 3 258 € | −6,3 % | 256 |
| Pont Rousseau | 3 004 € | 2 708 € | 3 556 € | −12,5 % | 356 |
| Château | 2 729 € | 1 948 € | 3 333 € | +11,6 % | 170 |
| Centre | 2 452 € | 2 330 € | 2 772 € | −19,4 % | 98 |
Le logement à Rezé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rezé 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rezé 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rezé 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rezé 58,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rezé 41,9 %, France 42,4 %
À Rezé, 22 561 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rezé ?
Prix, loyers et logement de Rezé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Orvault | 3 251 € | 2 922 € | 3 455 € | −6,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 65,4 % | 3,9 % |
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie