Appartements
3 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 628 et 3 387 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Grandchamps-des-Fontaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 372 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 903 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grandchamps-des-Fontaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 903 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 349 et 3 283 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Grandchamps-des-Fontaines avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grandchamps-des-Fontaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 093 €/m² |
| 2022 | 3 339 €/m² |
| 2023 | 3 439 €/m² |
| 2024 | 2 963 €/m² |
| 2025 | 2 848 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grandchamps-des-Fontaines, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 093 € à 2 848 € (baisse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 3 appartements et 64 maisons
- 2022 81 ventes, dont 7 appartements et 74 maisons
- 2023 61 ventes, dont 1 appartements et 60 maisons
- 2024 47 ventes, dont 3 appartements et 44 maisons
- 2025 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grandchamps-des-Fontaines ?
Maisons
- 2 pièces 273 000 € 4 400 €/m² · 53 m² · 5 ventes
- 3 pièces 192 500 € 2 211 €/m² · 86 m² · 12 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 247 €/m² · 95 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 2 760 €/m² · 133 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Grandchamps-des-Fontaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grandchamps-des-Fontaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grandchamps-des-Fontaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue des Lys | Appartement 3 pièces | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 25 rue des Planchettes | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 053 m² | 400 500 € | 3 256 €/m² | |
| 5141 Le Tertre | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 803 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² | |
| 523 route de Bellevue | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 500 m² | 263 000 € | 3 247 €/m² | |
| 95 route de la Grande Haie | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 500 m² | 371 000 € | 2 425 €/m² | |
| 1 rue des Journaux | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 668 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² | |
| 48 rue de la Grand'Haie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 409 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5 impasse du Chemin Creux | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 398 m² | 306 000 € | 3 221 €/m² | |
| 7B rue de la Vertiere | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 034 m² | 277 000 € | 2 978 €/m² | |
| 15 chemin de la Soulassiere | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 5 169 m² | 540 000 € | 2 755 €/m² | |
| 4 chemin du Verger | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 797 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 92 route de la Grande Haie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 510 m² | 366 000 € | 4 306 €/m² | |
| 3B rue de la Mare | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 384 m² | 495 000 € | 3 094 €/m² | |
| 5 rue de la Butte | Appartement 3 pièces | 66 m² | 86 000 € | 1 303 €/m² | |
| 7 rue Pierre Bonnard | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 187 m² | 271 000 € | 3 346 €/m² | |
| 8B route de la Loeuf | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 082 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² | |
| 8 rue des Clairieres | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 389 m² | 315 000 € | 3 663 €/m² | |
| 11 rue de la Vertiere | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 186 m² | 328 000 € | 2 583 €/m² | |
| 9 rue des Roches | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 055 m² | 377 000 € | 2 856 €/m² | |
| 20 route de Rennes | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 491 m² | 170 500 € | 3 217 €/m² |
Louer à Grandchamps-des-Fontaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 13,0 à 18,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,8 à 14,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,5 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grandchamps-des-Fontaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grandchamps-des-Fontaines 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grandchamps-des-Fontaines 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grandchamps-des-Fontaines 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grandchamps-des-Fontaines 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grandchamps-des-Fontaines 19,3 %, France 42,4 %
À Grandchamps-des-Fontaines, 2 720 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grandchamps-des-Fontaines ?
Prix, loyers et logement de Grandchamps-des-Fontaines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 917 € | 3 372 € | 2 903 € | −7,4 % | 12,2 €/m² | 4,3 % | 80,7 % | 4,5 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Vallères | 2 244 € | NC | 2 244 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | NC | 83,6 % | 7,2 % |
| Langeais | 2 074 € | NC | 2 074 € | +18,0 % | 11,3 €/m² | NC | 60,2 % | 12,3 % |
| Mazières-de-Touraine | 2 027 € | NC | 2 027 € | −2,7 % | 10,3 €/m² | NC | 77,5 % | 4,7 % |
| Berthenay | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 92,0 % | 3,4 % |
| Cléré-les-Pins | 1 883 € | NC | 1 883 € | +16,5 % | 7,7 €/m² | NC | 82,3 % | 7,0 % |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 875 € | NC | 1 879 € | −17,1 % | 11,3 €/m² | NC | 72,9 % | 6,7 % |
| Lignières-de-Touraine | 1 841 € | NC | 1 841 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 7,3 % |
| La Chapelle-aux-Naux | 1 411 € | NC | 1 411 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 92,1 % | 6,7 % |
| Bréhémont | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie