Appartements
3 909 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 021 et 5 208 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 909 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 098 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 348 et 5 037 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 211
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-Chef-Chef avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 3 685 €/m² |
| 2022 | 4 286 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2023 | 3 886 €/m² | 4 343 €/m² |
| 2024 | 3 909 €/m² | 4 058 €/m² |
| 2025 | 4 109 €/m² | 4 127 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 000 € à 4 109 € (hausse de 2,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 685 € à 4 127 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 165 ventes, dont 35 appartements et 130 maisons
- 2022 154 ventes, dont 37 appartements et 117 maisons
- 2023 126 ventes, dont 27 appartements et 99 maisons
- 2024 124 ventes, dont 25 appartements et 99 maisons
- 2025 132 ventes, dont 20 appartements et 112 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 5 103 €/m² · 28 m² · 19 ventes
- 2 pièces 171 000 € 3 853 €/m² · 41 m² · 16 ventes
- 3 pièces 195 000 € 3 070 €/m² · 62 m² · 10 ventes
Maisons
- 1 pièce 160 000 € 3 607 €/m² · 32 m² · 10 ventes
- 2 pièces 180 000 € 5 431 €/m² · 32 m² · 38 ventes
- 3 pièces 252 500 € 4 583 €/m² · 59 m² · 60 ventes
- 4 pièces 336 000 € 3 990 €/m² · 87 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 426 €/m² · 120 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Saint-Michel-Chef-Chef en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-Chef-Chef
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-Chef-Chef
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue du Cdt L'Herminier | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 697 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² | |
| 5T rue du Moulin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 587 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² | |
| 17 avenue des Grands Sables | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 477 m² | 246 250 € | 5 472 €/m² | |
| 1 chemin Saint Fiacre | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 582 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² | |
| 14 rue des Liserons | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 378 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² | |
| 7 avenue des Grands Sables | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 897 m² | 305 000 € | 4 236 €/m² | |
| 27B avenue Ernest Chevrier | Maison 4 pièces | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² | |
| 84 avenue Foch | Maison 1 pièce | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² | |
| 124 boulevard de l'Ocean Tharon | Appartement 2 pièces | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² | |
| 24 rue du Pinier | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 522 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² | |
| 14 route de la Trouillarderie | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 488 m² | 336 000 € | 3 574 €/m² | |
| 99 rue du Redois | Maison 4 pièces | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² | |
| 5 avenue des Renardieres | Appartement 2 pièces | 35 m² | 133 960 € | 3 827 €/m² | |
| 26 rue des Bas Bouillons | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 876 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 16 avenue d'Anjou | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 739 m² | 430 000 € | 4 778 €/m² | |
| 395 Hameau de la Viauderie | Maison 3 pièces | 31 m² | 194 000 € | 6 258 €/m² | |
| 34 avenue Ernest Chevrier | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 175 m² | 146 100 € | 2 519 €/m² | |
| 23 avenue Ernest Chevrier | Appartement 2 pièces | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² | |
| 77 avenue Foch | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 309 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² | |
| 62 avenue Pasteur | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 389 m² | 230 000 € | 4 423 €/m² |
Louer à Saint-Michel-Chef-Chef : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 10,8 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+15,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Michel-Chef-Chef
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-Chef-Chef 46,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-Chef-Chef 51,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-Chef-Chef 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-Chef-Chef 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-Chef-Chef 25,8 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-Chef-Chef, 6 230 logements, dont 46,1 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-Chef-Chef ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-Chef-Chef et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 095 € | 3 909 € | 4 098 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 4,2 % | 74,2 % | 2,8 % |
| Préfailles | 5 087 € | 4 535 € | 5 142 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 3,4 % | 76,5 % | 2,7 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Saint-Nazaire | 2 898 € | 2 865 € | 2 937 € | +2,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 47,8 % | 7,1 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Chauvé | 2 776 € | NC | 2 783 € | +9,5 % | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Saint-Viaud | 2 762 € | NC | 2 762 € | +16,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,6 % | 4,2 % |
| Corsept | 2 757 € | NC | 2 757 € | −1,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,4 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie