Appartements
2 148 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 852 et 2 625 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Machecoul-Saint-Même en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 148 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 378 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Machecoul-Saint-Même
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 913 et 2 680 €/m²
- Prix médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 660 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 173
En comparaison
Que peut-on acheter à Machecoul-Saint-Même avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² |
| 2022 | 2 430 €/m² |
| 2023 | 2 411 €/m² |
| 2024 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 2 378 €/m² |
De 2021 à 2025, à Machecoul-Saint-Même, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 403 € à 2 378 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 13 appartements et 86 maisons
- 2022 93 ventes, dont 13 appartements et 80 maisons
- 2023 87 ventes, dont 5 appartements et 82 maisons
- 2024 97 ventes, dont 13 appartements et 84 maisons
- 2025 97 ventes, dont 8 appartements et 89 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Machecoul-Saint-Même ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 2 120 €/m² · 41 m² · 9 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 586 €/m² · 67 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 2 571 €/m² · 37 m² · 5 ventes
- 2 pièces 120 500 € 2 162 €/m² · 57 m² · 18 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 429 €/m² · 74 m² · 39 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 403 €/m² · 90 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 250 350 € 2 369 €/m² · 103 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Machecoul-Saint-Même en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Machecoul-Saint-Même
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Machecoul-Saint-Même
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Sainte Croix Machecoul | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 504 m² | 82 500 € | 907 €/m² | |
| 23 rue Tourmauvilain Machecoul | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 288 m² | 86 500 € | 1 730 €/m² | |
| 6 rue des Bouchers Machecoul | Appartement 2 pièces | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² | |
| 4 Basses Hermitieres St Meme Saint-Même-le-Tenu | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 71 485 m² | 479 800 € | 2 375 €/m² | |
| 4 avenue des Mesanges Machecoul | Maison 3 pièces | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 28 rue du Marche Machecoul | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 171 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² | |
| 7 rue Alexandre Riou Machecoul | Appartement 1 pièce | 16 m² | 42 000 € | 2 625 €/m² | |
| 5180 La Guyonniere Saint-Même-le-Tenu | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 54 132 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² | |
| 1 rue du Bourg Mignon Machecoul | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 238 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² | |
| 14 boulevard du Pas Renou Machecoul | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 042 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 59 rue de Nantes Machecoul | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 949 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² | |
| 15 rue des Marais Machecoul Machecoul | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 442 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² | |
| 1272 chaussée de la Braie Machecoul | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 270 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 3 route de Sainte Pazanne Machecoul | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 491 m² | 166 700 € | 3 789 €/m² | |
| 11 rue Rohan Chabot Machecoul | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 406 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² | |
| 3 Le Clos des Prises Machecoul | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 214 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 32 rue des Marais Machecoul Machecoul | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 093 m² | 292 000 € | 2 949 €/m² | |
| 43 rue des Aviateurs Saint-Même-le-Tenu | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 435 m² | 227 000 € | 1 924 €/m² | |
| 3 place du Donjon Machecoul | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 440 m² | 90 720 € | 817 €/m² | |
| 3 avenue des Mesanges Machecoul | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 210 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
Louer à Machecoul-Saint-Même : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,3 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+36,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Machecoul-Saint-Même comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Machecoul | 2 378 € | 2 278 € | 2 378 € | +0,5 % | 169 |
| Saint-Même-le-Tenu | 2 375 € | NC | 2 380 € | −2,5 % | 23 |
Le logement à Machecoul-Saint-Même
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Machecoul-Saint-Même 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Machecoul-Saint-Même 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Machecoul-Saint-Même 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Machecoul-Saint-Même 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Machecoul-Saint-Même 29,4 %, France 42,4 %
À Machecoul-Saint-Même, 3 868 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Machecoul-Saint-Même ?
Prix, loyers et logement de Machecoul-Saint-Même et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Machecoul-Saint-Même | 2 378 € | 2 148 € | 2 378 € | +0,5 % | 11,9 €/m² | 6,6 % | 70,6 % | 8,2 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 389 € | NC | 2 389 € | −1,4 % | 12,2 €/m² | NC | 84,1 % | 4,5 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| Villeneuve-en-Retz | 2 366 € | NC | 2 377 € | +5,3 % | 12,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,6 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 328 € | NC | 2 328 € | +2,6 % | 11,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| La Marne | 2 208 € | NC | 2 208 € | +12,2 % | 11,5 €/m² | NC | 78,7 % | 4,8 % |
| Paulx | 2 152 € | NC | 2 152 € | +3,5 % | 11,5 €/m² | NC | 80,7 % | 4,9 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 762 € | NC | 1 762 € | −7,0 % | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie