Appartements
3 390 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 450 et 3 763 €/m²
- Prix médian
- 173 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 163
L'immobilier à Carquefou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 390 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 316 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carquefou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 881 et 3 691 €/m²
- Prix médian
- 350 750 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 630 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 258
En comparaison
Que peut-on acheter à Carquefou avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carquefou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 185 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2022 | 3 258 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2023 | 3 727 €/m² | 3 543 €/m² |
| 2024 | 3 479 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025 | 3 162 €/m² | 3 345 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carquefou, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 185 € à 3 162 € (baisse de 0,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 556 € à 3 345 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 287 ventes, dont 91 appartements et 196 maisons
- 2022 253 ventes, dont 87 appartements et 166 maisons
- 2023 200 ventes, dont 65 appartements et 135 maisons
- 2024 195 ventes, dont 74 appartements et 121 maisons
- 2025 226 ventes, dont 89 appartements et 137 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carquefou ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 000 € 2 171 €/m² · 22 m² · 40 ventes
- 2 pièces 162 193 € 3 556 €/m² · 44 m² · 52 ventes
- 3 pièces 220 000 € 3 468 €/m² · 64 m² · 55 ventes
- 4 pièces 296 500 € 3 436 €/m² · 85 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 282 500 € 3 643 €/m² · 74 m² · 22 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 576 €/m² · 93 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 213 €/m² · 126 m² · 154 ventes
Prix médian de vente à Carquefou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carquefou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carquefou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse Mayero | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 237 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² | |
| 17 allée Jean Rostand | Appartement 3 pièces | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² | |
| 7 avenue Manet | Maison 9 pièces | 151 m² terrain 3 890 m² | 403 000 € | 2 669 €/m² | |
| 11 avenue de Chenonceaux | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 445 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² | |
| 7 rue L'Hotellerie | Appartement 1 pièce | 22 m² | 48 000 € | 2 182 €/m² | |
| 15 square de la Bucherie | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 485 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² | |
| 69 boulevard du Charbonneau | Maison 8 pièces | 215 m² terrain 805 m² | 542 500 € | 2 523 €/m² | |
| 9001 Chemin de Gaubert | Appartement 2 pièces | 63 m² | 113 552 € | 1 802 €/m² | |
| 27 rue Jules Verne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 474 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² | |
| 34 rue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² | |
| 53 rue Saint Louis | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 684 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² | |
| 9003 Les Ruettes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 913 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 121 chemin de Gralan | Maison 8 pièces | 126 m² terrain 2 754 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² | |
| 9002 Le Landreau | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 2 546 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² | |
| 30 rue de la Mainguais | Appartement 2 pièces | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 134 route de Carquefou | Appartement 1 pièce | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² | |
| 6T chemin des Gagneries | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 470 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² | |
| 7 rue de l'Amazone | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 559 m² | 405 000 € | 3 491 €/m² | |
| 20 boulevard Ampere | Appartement 3 pièces | 62 m² | 217 000 € | 3 500 €/m² | |
| 6 rue de la Volga | Appartement 3 pièces | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
Louer à Carquefou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 13,1 à 18,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 15,1 à 21,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,9 à 15,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,4 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Le logement à Carquefou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carquefou 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carquefou 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carquefou 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carquefou 58,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carquefou 41,3 %, France 42,4 %
À Carquefou, 10 521 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carquefou ?
Prix, loyers et logement de Carquefou et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carquefou | 3 345 € | 3 390 € | 3 316 € | −5,4 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 58,7 % | 5,1 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 389 € | 3 413 € | 3 383 € | −4,9 % | 13,9 €/m² | 4,9 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Orvault | 3 251 € | 2 922 € | 3 455 € | −6,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 65,4 % | 3,9 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| Mauves-sur-Loire | 2 800 € | 2 818 € | 2 754 € | −1,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 5,1 % |
| Casson | 2 609 € | NC | 2 609 € | +1,7 % | 12,2 €/m² | NC | 83,4 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie