Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcillac-Vallon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 605 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcillac-Vallon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 605 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −27,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 343 et 2 174 €/m²
- Prix médian
- 178 750 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 615 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcillac-Vallon avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcillac-Vallon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² |
| 2022 | 1 125 €/m² |
| 2023 | 2 197 €/m² |
| 2024 | 1 604 €/m² |
| 2025 | 1 606 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcillac-Vallon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 220 € à 1 606 € (baisse de 27,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2022 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcillac-Vallon ?
Maisons
- 3 pièces 119 000 € 1 725 €/m² · 88 m² · 5 ventes
- 4 pièces 187 500 € 2 066 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 196 175 € 1 371 €/m² · 140 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Marcillac-Vallon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcillac-Vallon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcillac-Vallon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 avenue des Prades | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 520 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² | |
| 28 Tour de Ville | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 61 m² | 133 050 € | 1 016 €/m² | |
| 10 place des Ecoles | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 55 m² | 73 400 € | 720 €/m² | |
| 26 Las Loyes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 366 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² | |
| 5746 Las Fargues | Maison 6 pièces | 205 m² terrain 1 712 m² | 254 550 € | 1 242 €/m² | |
| 5443 Malvies | Maison 8 pièces | 285 m² terrain 6 255 m² | 500 000 € | 1 754 €/m² | |
| 8 avenue de la Murette | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 61 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² | |
| 5608 Momeche | Maison 8 pièces | 165 m² terrain 13 262 m² | 511 250 € | 3 098 €/m² | |
| 10 avenue Gustave Bessieres | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 625 m² | 235 730 € | 1 371 €/m² | |
| 9 rue des Fargues | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 802 m² | 134 000 € | 1 381 €/m² | |
| 5432 Malvies | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 958 m² | 452 028 € | 2 825 €/m² | |
| 48 Tour de Ville | Appartement 4 pièces | 90 m² | 140 600 € | 1 562 €/m² | |
| 5056 Le Faubourg | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 479 m² | 176 620 € | 1 606 €/m² | |
| 22 rue des Coteaux | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 265 m² | 166 660 € | 1 984 €/m² | |
| 15 rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 617 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² | |
| 31 avenue de Rodez | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 390 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² | |
| 5446 Malvies | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 613 m² | 177 500 € | 1 259 €/m² | |
| 34 rue Droite | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 22 m² | 89 500 € | 1 492 €/m² | |
| 5882 Roque Vert | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 2 198 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² | |
| 131 avenue des Prades | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 600 m² | 135 000 € | 964 €/m² |
Louer à Marcillac-Vallon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,8 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcillac-Vallon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcillac-Vallon 77,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcillac-Vallon 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcillac-Vallon 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcillac-Vallon 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcillac-Vallon 38,0 %, France 42,4 %
À Marcillac-Vallon, 996 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcillac-Vallon ?
Prix, loyers et logement de Marcillac-Vallon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcillac-Vallon | 1 597 € | NC | 1 605 € | −21,9 % | 8,6 €/m² | NC | 62,0 % | 13,1 % |
| Salles-la-Source | 2 157 € | NC | 2 157 € | +46,7 % | 10,2 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Valady | 2 081 € | NC | 2 055 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,6 % | 9,6 % |
| Mouret | 1 848 € | NC | 1 848 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,2 % | 10,2 % |
| Combret | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,0 % | 5,4 % |
| Nauviale | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
| Escandolières | 821 € | NC | 821 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,0 % | 17,6 % |
| Goutrens | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,8 % | 7,5 % |
| Pruines | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie