Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Druelle Balsac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 314 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Druelle Balsac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 314 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 773 et 2 555 €/m²
- Prix médian
- 240 050 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Druelle Balsac avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Druelle Balsac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 283 €/m² |
| 2022 | 1 997 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² |
| 2024 | 2 105 €/m² |
| 2025 | 2 329 €/m² |
De 2021 à 2025, à Druelle Balsac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 283 € à 2 329 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Druelle Balsac ?
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 1 577 €/m² · 101 m² · 7 ventes
- 4 pièces 253 050 € 2 554 €/m² · 99 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 257 000 € 2 084 €/m² · 126 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Druelle Balsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Druelle Balsac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Druelle Balsac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5274B Signoles | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 5 585 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² | |
| 1 rue des Combes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 881 m² | 157 750 € | 1 878 €/m² | |
| 5224 Balsac | Maison 3 pièces | 129 m² terrain 137 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² | |
| 2049 route du Sauvage | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 672 m² | 259 200 € | 2 400 €/m² | |
| 16 rue de l'Ambre | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 396 m² | 238 000 € | 2 559 €/m² | |
| 5037 Capdenaguet | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 467 m² | 253 050 € | 2 041 €/m² | |
| 1 rue du Claux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 945 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² | |
| 695 rue des Alars | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 825 m² | 254 800 € | 1 554 €/m² | |
| 2 impasse des Palies | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 500 m² | 236 950 € | 2 693 €/m² | |
| 5285 Balsac | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 433 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 rue de la Cancelade | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 2 000 m² | 322 000 € | 2 333 €/m² | |
| 9 rue du Cerisier | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 545 m² | 295 000 € | 2 783 €/m² | |
| 8T rue des Ormeaux | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 100 m² | 258 130 € | 2 556 €/m² | |
| 3 rue des Diamants | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 693 m² | 301 050 € | 2 737 €/m² | |
| 1 rue de Bouldou | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 685 m² | 251 000 € | 2 324 €/m² | |
| 1 rue du Pave | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 982 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² | |
| 3 rue des Noyers | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 587 m² | 238 600 € | 1 909 €/m² | |
| 6 rue de l'Ambre | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 564 m² | 292 700 € | 2 523 €/m² | |
| 30 place du Tilleul | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 235 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² | |
| 5047 Petit | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 7 165 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
Louer à Druelle Balsac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+23,0 % depuis 2022
Le logement à Druelle Balsac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Druelle Balsac 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Druelle Balsac 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Druelle Balsac 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Druelle Balsac 85,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Druelle Balsac 14,3 %, France 42,4 %
À Druelle Balsac, 1 404 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Druelle Balsac ?
Prix, loyers et logement de Druelle Balsac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Druelle Balsac | 2 314 € | NC | 2 314 € | +2,0 % | 9,0 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Luc-la-Primaube | 2 405 € | 2 455 € | 2 389 € | +9,5 % | 10,6 €/m² | 5,2 % | 67,4 % | 6,3 % |
| Olemps | 2 393 € | 2 459 € | 2 343 € | +7,2 % | 11,3 €/m² | 5,5 % | 74,6 % | 5,5 % |
| Le Monastère | 2 313 € | 2 123 € | 2 402 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 6,0 % | 80,1 % | 6,1 % |
| Sébazac-Concourès | 2 272 € | 2 482 € | 2 256 € | +12,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 80,4 % | 5,7 % |
| Onet-le-Château | 2 234 € | 2 384 € | 2 067 € | +8,8 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 57,8 % | 3,9 % |
| Salles-la-Source | 2 157 € | NC | 2 157 € | +46,7 % | 10,2 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Rodez | 2 085 € | 2 085 € | 2 096 € | +11,7 % | 10,6 €/m² | 6,1 % | 43,2 % | 14,0 % |
| Baraqueville | 1 925 € | 2 040 € | 1 874 € | +9,6 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 67,8 % | 8,8 % |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
| Moyrazès | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,1 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie