Prix de l'immobilier à Flavin 12450 Aveyron

L'immobilier à Flavin en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Flavin

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 831 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−16,1 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 268 et 2 351 €/m²

Prix médian
168 500 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
625 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Flavin 1 831 €/m²
  • Aveyron 1 547 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Flavin avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Flavin

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Flavin par année
AnnéeMaisons
20211 625 €/m²
20222 145 €/m²
20231 902 €/m²
20242 108 €/m²
20251 769 €/m²

De 2021 à 2025, à Flavin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 625 € à 1 769 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Flavin ?

Maisons

  • 2 pièces 100 000 € 1 724 €/m² · 60 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 163 000 € 1 977 €/m² · 90 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 256 250 € 1 971 €/m² · 130 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Flavin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Flavin

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Flavin

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5155 Briane Maison 7 pièces 200 m² terrain 4 125 m² 237 000 € 1 185 €/m²
5231 Les Bastries Maison 4 pièces 71 m² terrain 553 m² 165 000 € 2 324 €/m²
1372 route de Tremouilles Maison 1 pièce 60 m² terrain 1 243 m² 140 000 € 2 333 €/m²
214 impasse des Cans Maison 3 pièces 134 m² terrain 1 445 m² 170 417 € 1 272 €/m²
182 chemin des Crouzettes Maison 5 pièces 140 m² terrain 2 095 m² 260 000 € 1 857 €/m²
8 impasse des Cardabelles Maison 4 pièces 89 m² terrain 398 m² 233 000 € 2 618 €/m²
164 rue du Couvent Maison 4 pièces 91 m² terrain 393 m² 161 000 € 1 769 €/m²
42 impasse des Chardons Appartement 2 pièces 46 m² 97 000 € 2 109 €/m²
5016 rue de la Tricherie Maison 6 pièces 172 m² terrain 1 385 m² 235 000 € 1 366 €/m²
54 rue Croix de Laumet Maison 5 pièces 133 m² terrain 720 m² 240 000 € 1 805 €/m²
79 rue du Couvent Maison 1 pièce 63 m² terrain 72 m² 79 000 € 1 254 €/m²
14 impasse de Combrecave Maison 2 pièces 58 m² terrain 275 m² 100 000 € 1 724 €/m²
392 rue du Stade Maison 5 pièces 125 m² terrain 734 m² 310 000 € 2 480 €/m²
441 chemin de L'Etang Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 126 m² 160 000 € 1 882 €/m²
5052 route de Tremouilles Maison 4 pièces 90 m² terrain 602 m² 65 000 € 722 €/m²
136 rue du Ruisseau Maison 5 pièces 156 m² terrain 455 m² 125 000 € 801 €/m²
22 route des Touroulis Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 047 m² 80 000 € 1 231 €/m²
321 rue des Causses Verts Maison 5 pièces 108 m² terrain 499 m² 273 500 € 2 532 €/m²
443 rue de la Tricherie Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 661 m² 146 700 € 1 482 €/m²
2719 route des Bastries Maison 5 pièces 90 m² terrain 526 m² 80 000 € 889 €/m²

Louer à Flavin : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Flavin 10,3 €/m²
  • Aveyron 9,9 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Flavin

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Flavin 85,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Flavin 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Flavin 8,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Flavin 81,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Flavin 18,4 %, France 42,4 %

À Flavin, 1 224 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Flavin ?

Prix, loyers et logement de Flavin et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Flavin et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Flavin 1 831 € NC 1 831 € +6,2 % 10,3 €/m² NC 81,6 % 8,5 %
Sainte-Radegonde 2 596 € NC 2 596 € +21,4 % 10,2 €/m² NC 84,6 % 3,7 %
Luc-la-Primaube 2 405 € 2 455 € 2 389 € +9,5 % 10,6 €/m² 5,2 % 67,4 % 6,3 %
Olemps 2 393 € 2 459 € 2 343 € +7,2 % 11,3 €/m² 5,5 % 74,6 % 5,5 %
Le Monastère 2 313 € 2 123 € 2 402 € +2,7 % 10,6 €/m² 6,0 % 80,1 % 6,1 %
Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 312 € NC 2 312 € NC 8,2 €/m² NC 89,9 % 11,9 %
Calmont 2 197 € NC 2 197 € NC 9,0 €/m² NC 85,8 % 7,5 %
Rodez 2 085 € 2 085 € 2 096 € +11,7 % 10,6 €/m² 6,1 % 43,2 % 14,0 %
Comps-la-Grand-Ville 1 850 € NC 1 850 € NC 8,4 €/m² NC 85,2 % 2,9 %
Pont-de-Salars 1 635 € NC 1 635 € +51,2 % 9,3 €/m² NC 75,5 % 10,5 %
Trémouilles 879 € NC 879 € NC 8,7 €/m² NC 89,5 % 12,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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