Appartements
2 482 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 245 et 2 529 €/m²
- Prix médian
- 157 150 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Sébazac-Concourès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 482 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 256 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sébazac-Concourès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,5 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 900 et 2 688 €/m²
- Prix médian
- 202 400 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 552 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Sébazac-Concourès avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sébazac-Concourès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 274 €/m² |
| 2024 | 2 391 €/m² |
| 2025 | 2 069 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sébazac-Concourès, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 011 € à 2 069 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 5 appartements et 26 maisons
- 2022 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2023 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons
- 2024 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2025 35 ventes, dont 7 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sébazac-Concourès ?
Maisons
- 3 pièces 185 930 € 2 606 €/m² · 79 m² · 9 ventes
- 4 pièces 229 460 € 2 484 €/m² · 90 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 043 €/m² · 102 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Sébazac-Concourès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sébazac-Concourès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sébazac-Concourès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse Peyre Stebe | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 538 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² | |
| 11 rue des Tuilieres | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 998 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² | |
| 5845 lotissement les Cayres | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 518 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² | |
| 5810 rue des Barthetes | Appartement 5 pièces | 97 m² | 214 550 € | 2 212 €/m² | |
| 8298F Les Cayres | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 759 m² | 285 000 € | 2 298 €/m² | |
| 8299F Les Cayres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 564 m² | 265 200 € | 3 120 €/m² | |
| 20 lotissement les Manharez | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 845 m² | 308 000 € | 2 484 €/m² | |
| 4 cité Beau Soleil | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 4 lotissement les Cayres | Appartement 3 pièces | 71 m² | 176 200 € | 2 482 €/m² | |
| 31 rue des Thuyas | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 199 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 16 avenue du Tindoul | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 210 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² | |
| 24 avenue du Tindoul | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 705 m² | 356 950 € | 2 380 €/m² | |
| 5 lotissement les Manharez | Appartement 2 pièces | 52 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² | |
| 5 lotissement le Colombier | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 628 m² | 279 450 € | 2 713 €/m² | |
| 103 cité des Camps Sarrats | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 607 m² | 236 300 € | 2 272 €/m² | |
| 5 rue du Tremblant | Appartement 2 pièces | 43 m² | 112 650 € | 2 620 €/m² | |
| 5 rue du Tremblant | Appartement 2 pièces | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | |
| 2 rue de Bourran | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 586 m² | 202 800 € | 2 778 €/m² | |
| 32 rue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 403 m² | 155 485 € | 1 944 €/m² | |
| 8 chemin de Cardenouze | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 044 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
Louer à Sébazac-Concourès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+37,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+19,7 % depuis 2022
Le logement à Sébazac-Concourès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sébazac-Concourès 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sébazac-Concourès 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sébazac-Concourès 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sébazac-Concourès 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sébazac-Concourès 19,6 %, France 42,4 %
À Sébazac-Concourès, 1 577 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sébazac-Concourès ?
Prix, loyers et logement de Sébazac-Concourès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sébazac-Concourès | 2 272 € | 2 482 € | 2 256 € | +12,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 80,4 % | 5,7 % |
| Sainte-Radegonde | 2 596 € | NC | 2 596 € | +21,4 % | 10,2 €/m² | NC | 84,6 % | 3,7 % |
| Olemps | 2 393 € | 2 459 € | 2 343 € | +7,2 % | 11,3 €/m² | 5,5 % | 74,6 % | 5,5 % |
| La Loubière | 2 353 € | NC | 2 380 € | +20,2 % | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 4,0 % |
| Agen-d'Aveyron | 2 353 € | NC | 2 353 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 7,4 % |
| Le Monastère | 2 313 € | 2 123 € | 2 402 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 6,0 % | 80,1 % | 6,1 % |
| Onet-le-Château | 2 234 € | 2 384 € | 2 067 € | +8,8 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 57,8 % | 3,9 % |
| Salles-la-Source | 2 157 € | NC | 2 157 € | +46,7 % | 10,2 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Rodez | 2 085 € | 2 085 € | 2 096 € | +11,7 % | 10,6 €/m² | 6,1 % | 43,2 % | 14,0 % |
| Muret-le-Château | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 91,3 % | 7,8 % |
| Rodelle | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,8 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie